INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v srdci mesta Hlohovec

Hľadáte vhodnú príležitosť na podnikanie? Hľadáte možnosť investície a následných ziskov?

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj historickú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v priamom centre mesta Hlohovec na Námestí sv. Michala č.23. Táto nehnuteľnosť a pozemky k nej prislúchajúce sú zapísané na LV č.1302 a 2712.
Mesto HLOHOVEC je známe ako MESTO RUŽÍ. Nájdete v ňom zaujímavé kultúrne pamiatky i miesta v obklopení prírodou využiteľné na oddych. Je dobrým východzím bodom. Napojenie na diaľnicu D1 5km, Nitra, Trnava a Piešťany 25km, Bratislava a Trenčín 70km.

Dom je vzdialený len 50 m od kostola Sv. Michala a 35m od pobočky Slovenskej sporiteľne nad ktorou v rámci ďalších 3 podlaží boli nedávno zriadené bytové jednotky. Objekty v rámci námestia sú prevažne užívané komerčným účelom resp. ako polyfunkčné objekty (prízemia komerčne užívané, poschodia byty). Námestie je z JV strany uzatvorené objektom zrekonštruovaného Hotela Jeleň. Dom je vzdialený 400m od rieky Váh a 700m m od štátom chráneného zámockého parku. V predmetnej lokalite je vybudovaná kompletná mestská infraštruktúra s kompletnými inžinierskymi sieťami.

K danej nehnuteľnosti máme vyhotovený ZNALECKÝ POSUDOK z 11/2023, ktorý uvádza, že dom vzhľadom na svoj predpokladaný vek vykazuje dobrý technický stav bez konštrukčných či statických defektov.

Zastavaná plocha budovy je 235m2, úžitková plocha 400m2, celková plocha pozemkov vrátane dvora je 412m2. Budova má 2 nadzemné podlažia – prízemie a poschodie. Vstup do komerčných priestorov budovy je z Nám. sv. Michala a vstup do bytových jednotiek na poschodí je z dvora prislúchajúceho k budove. Nehnuteľnosť má obytné miestnosti orientované JV a SV smerom.

Na prízemí domu nájdete 2 komerčné priestory so zázemím, 2 garáže, spoločné schodisko, sklad a kotolňu s WC. Na poschodí je prístupová pavlač k bytu, kuchyňa, 2 kúpeľne s WC, samostatné WC a 6 obytných miestností. Nájdete tu kompletné vybavenie inžinierskymi sieťami (plyn, vodovod, kanalizácia, elektrická energia, telefón, TV Magio, Internet). Vzhľadom k pôvodu stavby z rôznych časových období je aj vybavenie v rámci IS a ostatných stavebných súčastí rôzne na poschodí či prízemí. Dom disponuje na poschodí aj krbovými kachľami.
Nájdete tu aj suterén s rozlohou 60 m2 v podobe pôvodnej klenbovej pivnice. Konštrukčne pozostáva z kameňa a tehál, podlaha z udusenej zeminy. Prístup do pivnice je z dvora cez poklop. V rámci strešnej konštrukcie sedlovej strechy sa nachádza ešte neobytný povalový priestor. Strecha je pokrytá novo položenou pálenou strešnou krytinou značky Tondach.
Prvá zmienka o tomto dome je z roku 1702. Dom ako taký pozostáva z niekoľkých vekovo odlišných častí. Prízemie a suterén domu sú pôvodné, majú stavbu budovanú kameňom a tehlou. Mnohé z priečok majú technicky historicky výpovednú hodnotu v podobe priečok v hrúbke 700 mm a klenbové stropy. Podľa zachovaných záznamov sa cca v roku 1935 uskutočnila nadstavba poschod