Exkluzívny 3 izbový byt na PREDAJ

Predám pekný a útulný 3 izbový byt v obci Hegyeshalom (Maďarsko), s rozlohou 58m2 + 10m2 terasa.


Vzdialenosti:

Bratislava 20 min.,
Viedeň 50 min.,
Neusiedler see 25 min.,
Győr 35 min.
Mosonmagyaróvár 13 min.


Byt sa nachádza v blízkosti rakúskych hraníc, má obytnú plochu 58 m2, nachádza sa na prvom poschodí tehlového domu z roku 2019.
V bytovom dome sa nachádza 6 bytov, schodisko je upratané, susedia sú veľmi milí.
Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa-jedáleň-obývačka, 2 izby, kúpeľňa, wc a terasa, ktorá má 10 m2.
Dvere a okná nehnuteľnosti sú plastové, vybavené 3-vrstvovým zasklením, žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Byt je vykurovaný unikátnym plynovým kotlom (podlahové kúrenie).
Teplotu je možné regulovať v každej miestnosti samostatným termostatom.
V byte je nainštalovaná príprava pre klimatizáciu, ktorú súčasný majiteľ nevyužil z dôvodu mimoriadne dobrej tepelnej izolácie.
Náklady na energie bytu vrátane spoločných nákladov sú len 20 - 25 000 HUF (približne 60 eur).
Kúpna cena je vrátane vstavaného nábytku. Väčšina nábytku nehnuteľnosti je vyrobená na mieru kvalitným stolárom, kovanie kuchynského nábytku je mimoriadne odolné, jeho vybavenie je nezvyčajné.
Interiérové dvere sú tiež vyrobené na objednávku.
K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli, no na verejnom priestranstve pohodlne zaparkujete aj druhé auto.
Nehnuteľnosť je bez súdnych sporov, vecných bremien a nárokov a je možné ju prevziať od augusta 2024.

Parametre:

Úžitková plocha: 58 m2
Typ nehnuteľnosti: byt/tehlový
Rok výstavby: 2019
Počet izieb: 3
Stav: ako nový
Sťahovanie je možné: za menej ako 4 mesiace
Počet podlaží v budove: 2
Svetlá výška: pod 3 m
Balkón: áno (10 m2)
Vykurovanie: plynový kotol
Parkovanie v cene: áno, vo dvore, 1 parkovacie miesto
Vlastnícke právo: áno
Poschodie: 1.
WC a kúpeľňa: v samostatných miestnostiach
Energetický certifikát: B
Výhody: bez ťarchy, nízke režijné náklady, s americkou kuchyňou, so vstavanou kuchynskou linkou, so spotrebičmi