RD na pozemku 2547 m2, Levice časť Krížny vrch

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj zachovalý tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v lukratívnej mestskej časti na Krížnom vrchu. Budúcim majiteľom ponúkne viaceré možnosti využitia – po rekonštrukcii je vhodný na trvalé bývanie, vzhľadom na pokojnú lokalitu môže slúžiť ako rekreačná nehnuteľnosť, rozľahlá záhrada je vhodná na chov aj pestovanie, prípadne je možné ju využiť na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Vďaka celkovej rozlohe pozemku až 2547 m2 a šírke od ulice vyše 40 metrov umožňuje vybudovanie vjazdu aj výstavbu menšieho developerského projektu. Lokalita Krížny vrch a Kusá hora sú atraktívne pre dotyk s prírodou, blízkosť mesta Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou, a tiež aktuálne prebiehajúcu výstavbu nových rodinných domov vyššieho štandardu až po luxusné nehnuteľnosti.

3-izbový rodinný dom z pálenej tehly (strešná krytina škridla) je umiestnený v spodnej časti svahovitého pozemku. Je obkolesený kvitnúcou okrasnou záhradou, v hornej časti oddelenej oporným múrom a záhradnými terasami sa nachádza úžitková časť a vinohrad. Od ulice je prístupná aj hospodárska časť pozemku s drobnými stavbami, chlievmi a letnou kuchyňou, do svahu je zabudovaná vínna pivnica aj sklad na náradie. Táto časť poskytuje možnosť vybudovania garáže alebo prestrešenej parkovacej plochy aj pre viaceré vozidlá.

Dispozícia RD – zo vstupnej chodby sa dá dostať do väčšej komory a dvoch samostatných miestností. Jedna z nich je obytná, druhá má skôr skladovací charakter a je v nej umiestnený plynový kotol, ktorým sa nehnuteľnosť vykuruje (v celom dome sú radiátory). Chodbou sa dá dostať aj do kuchyne s funkčnou pieckou. Táto miestnosť je priechodná do obývacej izby a spálne, na druhej strane sa nachádza ďalšia komora a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Rodinný dom je pripojený na elektrinu, mestskú vodu a plyn, na pozemku sa nachádza vlastná žumpa.

Vzhľadom na existenciu možného pripojenia aj v momentálne nevyužívanej časti pozemku a tiež podľa vyjadrenia Mestského úradu v Leviciach ohľadom funkčného využitia parciel je možná aj výstavba viacerých rodinných domov. Vo svahovitej atypickej hornej časti pozemku môže vzniknúť záhrada alebo ovocný sad, prípadne relaxačné prvky a posedenie s výhľadom na okolie.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Na nehnuteľnostiach neviaznu žiadne ťarchy a sú ihneď voľné.