4i+ 2i Dom Žilina+ VIDEO

Predám DVA rodinné domy v Žiline, časť Brodno (za kostolom). Oba domy prechádzajú kompletnou rekonštrukciou, ktorú dokončí už nový majiteľ. Dom je pripravený čerpať dotáciu vo výške 19.000€. Podklady k dispozícii, viac info na obhliadke.

VIDEO:.
https://www.youtube.com/watch?v=YZ9xTg6U3Yc&ab_channel=bano2111

Som majiteľ, RK volať len s konkrétnym kupujúcim.

DOM1- 4i zast.134m2
V zádverie, samostatné WC a výklenok pre plánovaný šatník, detská izba, pracovňa, plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a spálňa, veľká kuchyňo-obývačky s obývačkovou zónou, jedálenskou zónou a kuchyňou s ostrovčekom, cez ktorú sa dá vyjsť na zadnú vonkajšiu terasu. Dom má pochôdzne podkrovie, z ktorého časť je pripavená ako skladový priestor. V budúcnosti možnosť prerobiť na obytný priestor a získať až +100m2 úžitkovej plochy navyše!

Rekonštrukcia:
Pôvodný dom z nepálenej tehly, desaťročiami pristavovaný novšími stavebnými materiálmi prechádza v tomto období kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli riešené: nové podlahy, hydro- a tepelná izolácia podláh, nová strecha, nové omietky, nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, kúrenia, nové kúrenie (radiátory a kotol v cene, nenamontované), nové okná a dvere, nové omietky, nová dispozícia a statika, kompletne zateplený strop, a oveľa viac...

DOM2- 2i zast.47m2
Dom je spracovaný ako samostatná bytová jednotka. Obsahuje dennú miestnosť s kuchynskou linkou, jedálenskou zónou a relaxačnou zónou (príprava na krb) a spálňu, ku ktorej patrí veľký walk-in šatník. Samozrejmosťou je plnohodnotne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou.
Dom bol uvažovaný ako bývanie pre starých rodičov. Môže sa ale využívať na akýkoľvek iný účel: letná kuchynka, klubovňa, herňa pre deti, pracovňa, ateliér, priestor na podnikanie- beauty štúdio, malá ordinácia, na prenájom... Potenciálne je možné využiť tiež poschodie ako sklad, príp. zobytniť.

Rekonštrukcia:
V rámci rekonštrukcie boli riešené: nové rozvody vody, kanalizácie, kúrenia, nové okná, nová dispozícia a statika, kompletne zateplený strop, a oveľa viac...

DVOR je kompaktný nenáročný na údržbu, po plánovanej rekonštrukcii oplotenia sa uvažuje s dvoma parkovacími státiami vo dvore. Za domom sa nachádza terasa a relaxačná zóna, príp. priestor na malú záhradku. Súčasťou predaja je podieľ na spoločnej súkromnej štrkovej prístupovej ceste.

PLÁNOVANÉ INVESTÍCIE:
Predpokladaná cena dokončovacích prác: do 40.000€ /vo vlastnej réžii menej/
DOM1: vonkajšie zateplenie a fasáda, sádrokartónové stropy, podlahy, montáž radiátorov, obklad a sanita kúpeľní, kuchynská linka, nábytok
DOM2: vonkajšie zateplenie a fasáda, sádrokartónové stropy, podlahy, montáž radiátorov, obklad a sanita kúpeľne, kuchynská linka, nábytok
DVOR: drenážny chodník okolo domu+ drenážna vsakovacia jama, žumpa/prípojka kanalizácie, oplotenie, terénne úpravy