Polyfunkčná Budova v centre Dolného Kubína 866 m²

Exkluzívna investičná príležitosť v historickej časti Dolného Kubína. Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Hviezdoslavovom námestí, priamo v centre mesta. Celková rozloha všetkých podlaží dosahuje 866 m2, pričom pozemky majú výmeru 678 m2. Budova je v súčasnosti využívaná komerčne na prenájom priestorov pre obchody a služby.
Suterén budovy ponúka rekonštruované pivnice s dvoma miestnosťami s barovým pultom, zadným vchodom a toaletami spolu o rozlohe 110 m2, ideálne pre prevádzkovanie baru alebo vinárne. Na prízemí v úrovni s námestím nájdete priestory pre dva priestranné butiky s výkladom, pričom jeden butik má k dispozícii veľký sklad. V zadnej časti budovy je kotolňa a prevádzka opravy obuvi, prístupná z dvora. Celková rozloha prízemia je 208 m2.
Na prvom poschodí o rozlohe 281 m2 je viacero samostatných priestorov na prenájom, zadná časť je využívaná ako masérsky salón a krajčírske služby, vpredu od námestia je veľký priestor, kde pred časom bola cukráreň a veľké sklady. Podkrovie s rozlohou 267 m2 ponúka veľkorysý potenciál pre výstavbu bytov. Pri rekonštrukcii podkrovia je možnosť prispôsobiť konštrukciu a výšku strechy susedným budovám, čím vznikne ďalšie podkrovné poschodie a výmera budovy sa zvýši o ďalšiu plochu. Na každom poschodí je výťahová šachta s funkčným pôvodným výťahom, v súčasnosti nevyužívaným. Budova je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia.
Prístup do budovy je možný z námestia aj priamo z dvora a súčasťou predaja je aj strategický pozemok cca 60 m od budovy, časť prístupovej cesty v podieloch 1/1, cez ktorý vedie prístup k ostatným budovám na námestí.
Budova je v pôvodnom stave, nie je kultúrnou pamiatkou a predstavuje unikátnu investičnú príležitosť s perspektívou pre komerčné využitie alebo prestavbu na moderné bývanie v centre mesta.
Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi