HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Smolník - ZNÍŽENÁ CEN

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt, vo vyhľadávanej lokalite, v obci Smolník, okres Gelnica v OV, orientovaný na V/Z.

ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU POZOSTÁVA:
- murované bytové jadro,
- v byte nová elektrická inštalácia v kúpeľni a v kuchyni,
- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, ohrev vody elektrickým bojlerom,
- znížené stropy- v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni,
- plastové okná,
- v izbách, na chodbe - plávajúce podlahy, v kuchyni kombinácia plávajúca podlaha a
keramická dlažba, v kúpeľni a vo WC keramická dlažba,
- v byte nové omietky.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- pozostáva zo vstupnej chodby,
- kuchyne s kuchynskou linkou, s elektrickým sporákom a kuchynským sporákom na tuhé
palivo, nakoľko bytový dom disponuje komínom,
- špajza vedľa kuchyne,
- zo štyroch izieb, so samostatným vchodom zo vstupnej chodby, tri izby navzájom
prechodné,
- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, vstup z malej chodbičky,

Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2/2 poschodí, pozostáva z dvoch bytových jednotiek, prerobených po rekonštrukcii na štvorizbový. Čiastočná rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2010.
K bytu sa viažu dva listy vlastníctva, aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 344/10000 a v podiele 1481/10000.
Celková podlahová plocha bytu predstavuje cca126 m2, k bytu prislúcha v suteréne priestranná pivnica, technická miestnosť - kočikáreň.
V bytovom dome je vymenená nová strecha, komín, plastové vchodové dvere do
bytového domu. Vykurovanie v bytovom dome je ústredným kúrením z vlastnej kotolne s kotlom na tuhé palivo (drevené pelety). Bytový dom toho času nevlastní energetický certifikát. Byt je voľný ihneď po kúpe. Celkové mesačné náklady toho času pre štvorčlennú rodinu predstavujú 155,- eur/mesiac - SVB -(teplo, voda, fond opráv), + 60,- eur samostatné zálohové platby za elektrinu.

VEĽKOU VÝHODOU PREDAJA JE:
oproti bytovému domu pozemok v OV o celkovej výmere 57 m2 a rozmeroch cca 4x14m, s možnosťou využívania na relax- posedenie pri opekačke, grilovačke a pod. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž- postavená zo sendvičových panelov.

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie
doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.

PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA: V obci Smolník sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, pošta, potraviny, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, deti, dorast a pod. Okolitá krásna príroda - Raj pre turistiku a relax tak v letnom ako aj v zimnom období. .

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: GL-63714.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych