Kvetoslavov, okr. DS – na predaj samostatná NOVOSTAVBA 4 izb

Wealth Group ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu 4 izb. tehlového rodinného domu – tepelné čerpadlo, rekuperácia vzduchu s klimatizáciou, príprava na krb s krbovou vložkou, vonkajšia úprava so zatrávnením, zámkovou dlažbou a parkovacími státiami. RD je typu bungalov (stav holodom), bez podpivničenia, kolaudovaného 10/2023. Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu. Zastavaná plocha RD je 130,17 m2, má 94,46 m2 úžitkovú plochu, k tomu 9,12 m2 krytú terasa, 4,54 m2 kryté závetrie a postavený je na rovinatom pozemku s ideálnou rozlohou 650 m2 v súkromnej slepej ulici Pri ihrisku. RD je navrhnutý tak, aby bol komfortný a svojou dispozíciou a veľkosťou spĺňal požiadavky aj náročného klienta. Máte tu možnosť realizovať si vaše sny o bývaní nielen v interiéri, ale aj exteriéri, kde budete radi tráviť každodenné, príjemné chvíle s rodinnou a priateľmi. Nový majiteľ nadobúda kúpou aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste.

DISPOZÍCIA:
Priestranné zádverie s dostatočným priestorom na vstavanú skriňu, vstup do samostatnéhoWC, komunikačná chodba, z ktorej je sprístupnenie cez skladacie stropné schody na pochôdznu povalu, ďalej 3 samostatné izby, každá s priestorom na vstavanú skriňu, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, vaňu, dvoj umývadlom a WC, otvorené dispozičné riešenie obývacej izby, s prípravou na krb, prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou. Výstup na terasu cez HS portál z obývačky aj z kuchyne.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- Obvodové steny murované hr. 300 mm zn. Porotherm, zateplené izoláciou 200 mm
- Vnútorné nosné konštrukcie a priečky z tvárnic Porotherm
- Drevená konštrukcia strechy zateplená minerálnou vlnou, škridla zn. Bramac
- Okná plastové zn. Slovaktual s izolačným trojsklom, s prípravou na elektr. vonkajšie žalúzie
- Povrchové úpravy vnútorných stien sú hladené vápenno sadrové omietky
- Vstupné dvere plastové, bezpečnostné
- Vykurovanie a ohrev TÚV je samostatné splitovým systémom tepelného čerpadla zn. Viessman vzduch/vzduch s vnútornou a vonkajšou jednotkou
- V celom dome podlahové teplovodné vykurovanie
- Príprava na alarm, kamerový systém, video vrátnik
- Pozemok kompletne oplotený, vstup na parkovacie státia cez el. posuvnú bránu
- IS: elektrina, voda – napojenie z vlastnej vŕtanej 18 m studne s el. čerpadlom, dočasná 10 m3 žumpa, kanalizácia zrealizovaná až k verejnej prípojke, bleskozvod, rozvody internetu a TV


LOKALITA:
Obec Kvetoslavov je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou, s výborným napojením na všetky dopravné tepny, rýchlostná komunikácia D4 R7, ktorej priame napojenie sa nachádza v blízkosti od lokality. Smer BA (25 km), Šamorín (5 km), DS (26 km), Senec (30km), od hraníc s Maďarskom je obec vzdialená len cca 7 km, vlaková a regionálna medzimestská doprava len 5 min., autobusová zástavka, supermarket Billa a COOP jednota, lokálna vych