Apartmán Bad Gastein, Rakúsko

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Bad Gastein
Obec: Bad Gastein

Apartmán pre milovníkov hôr vo všetkých sezónach Bad Gastein, Rakúsko


Horský apartmán v budove v štýle Belle Époque sa nachádza v hornej časti Bad Gasteinu, len 5 minút chôdze od lyžiarskych vlekov. Priestranná dispozícia sa skladá z 3 miestností a 3 kúpeľní s celkovou obytnou plochou cca 136 m2 a ďalších 8 m2 balkónov. Centrálnym svetlým a vzdušným obytným bodom apartmánu je otvorený obývací kuchynský a jedálenský priestor. Vysoké okná ponúkajú fantastický pohľad, ktorý sa nikdy neomrzí: na východy a západy slnka a svahy mohutného taurského pohoria meniace sa podľa ročného obdobia. Celá rezidencia bola veľmi kvalitne postavená a vybavená. Kuchyňa v talianskom štýle sa chváli domácimi spotrebičmi Gaggenau, kúpeľňa je vybavená vrátane práčky aj sušičky.

K apartmánu patria dve garážové státia, dva úložné priestory pre celoročnú úschovu športových potrieb a prístup do spoločnej lyžiarne s ohrevom lyžiarskych topánok. Majiteľom apartmánu je k dispozícii recepcia a prístup do očarujúceho baru a reštaurácie ponúkajúci lokálnu kuchyňu.

Apartmán je ideálnou základňou pre milovníkov všetkých typov lyžovania, horských túr a cyklistiky. Nachádza sa vedľa slávneho vodopádu Bad Gastein, 500 m chôdze od lyžiarskemu vleku, ktorý je bránou k 95 km zjazdoviek. Po športe ponúka kúpeľné mesto skvelú infraštruktúru pre regeneráciu a relaxáciu a samozrejme aj povestné rakúske kaviarne.

Apartmán


3. poschodie
rozloha 136 m2 
8 m2 balkón
3 miestnosti (1x spálňa)
3x kúpeľňa


Vybavenie


Highlights - Magické horské výhľady, 10 minút chôdze od lanovky
Interiéry - Plne vybavené podľa TUSECA štandardu, kuchyňa so spotrebičmi, špičkové materiály a prevedenie
Exteriéry - Typický horský aparthotel v slávnom kúpeľnom horskom mestečku
Technické - Wi fi, alarm, smart domácnosť


Cena: 181.000 € 1/8 podiel 

Naša kúpna cena za 1/8 podiel obsahuje kúpnu cenu nehnuteľnosti, kompletné a nadštandardné vybavenie nehnuteľnosti, náklady za akvizíciu, technické posúdenie nehnuteľnosti, dane, provízie realitnom kanceláriám apod. Proste žiadne ďalšie náklady spojené s obstaraním nehnuteľnosti. Môžete si začať hneď užívať.

Prevádzkové mesačné náklady 264 € - Energia, pravidelné upratovanie a údržba, rezervné fond, poistenie, základné služby (internet, streamovacie služby, alarm, apod.)

Potenciál ročného rastu hodnoty podielu + 4,50%  - Potenciál budúceho ročného rastu podielu. Odhad sa vypočítava na základe historických dát a prognóz.

Očakávaný ročný výnos 7,90%
Odhadovaný ročný výnos Vašej investície, vrátane rastu hodnoty podielu a príjmov/úspor z prenájmu.

Aplikácia InTheCity - https://inthecity.sk/registracia?kod=ITC244299

Status: aktívne
Stav: novostavba
Celková plocha: 144 m2
Úžitková plocha: 136 m2
Poschodie: 3
Počet izieb: 3
Plocha balkóna: 8 m2
Balkón: áno
Kúpeľňa: áno