1,5 izbový byt v Malackách

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj bezbariérový 1,5-izbový byt v novostavbe v súkromnom areáli na Továrenskej ulici v Malackách.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre mladé páry, ale vďaka svojej polohe má tiež investičný potenciál, nakoľko v jej okolí rastie dopyt po nájomných bytoch. Ponuka disponuje samostatným vstupom a parkovacím miestom. Prístup do areálu je zabezpečený elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním.

Byt:

Celková výmera: 38,4 m2

Dispozícia:

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchynského kúta a obývacej miestnosti, ktorá je od spacej časti šikovne predelená priečkou.

Zariadenie bytu:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchynskej časti nájdete kuchynskú linku vrátane spotrebičov (sklo-keramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka). Obývacia časť je zariadená komfortným rohovým gaučom, komodou a šatníkovou skriňou. Na chodbe sa nachádza ďalšia skriňa, vešiaková zostava a botník a v kúpeľni je tiež práčka.

Technický stav:

Stavba jednopodlažného bytového komplexu prebehla v roku 2020, postavený je z tvárnic YTONG, pričom každý byt má samostatný bezbariérový vstup, vlastné vykurovanie aj ohrev teplej vody, ktoré sú zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom pre nastavenie požadovanej teploty a elektrickým zásobníkom s kapacitou 75 litrov. K bytu prislúcha parkovacie státie vedľa bytového domu. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytového domu.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti mesta Malacky s výbornou dostupnosťou do centra, keďže zastávka MHD stojí priamo pred bytovým domom. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nemocnica, nákupné centrum, pošta, kaviarne, reštaurácie, športová hala s wellness, posilňovňa, plaváreň, letné kúpalisko či Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Približne 3 minúty autom od nehnuteľnosti je tiež napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno.

Názor makléra:

Ponuka na Továrenskej ulici predstavuje minimalistickú a neštandardnú nehnuteľnosť so značným investičným potenciálom. Vďaka vysokému dopytu po nájomných bytoch v okolí je možné ho ponúkať na dlhodobý prenájom alebo ho využiť ako príjemné štartovacie bývanie pre mladú rodinu. Nový majiteľ určite ocení aj vyhradené parkovacie státie, bezbariérový prístup či zabezpečený komplex, ktorý poskytuje pocit bezpečia a súkromia.

Cena:

84.900€
Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby sú vo výške 119€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s náv