KAVEČANY TOP LOKALITA - ZREKONŠTRUOVANÝ 2 - generačný RD

Ponúkam Vám na PREDAJ priestranný a vkusne zrekonštruovaný samostatne stojaci rodinný dom na plnohodnotné bývanie, poprípade bývanie spojené s Vašim podnikaním vďaka výbornej lokalite oproti detskému ihrisku, v príjemnom prostredí v intraviláne v mestskej časti Kavečany v Košiciach.

Jedná sa trojpodlažný dom ( pôvodne dvojpodlažný ). V roku 2018 bola pôvodná strecha domu odstránená, následne došlo k vymurovaniu nového 3. podlažia so samostatným vstupom. Domová prístavba prešla riadnou kolaudáciou, čiže sa jedná o 5 ročnú novostavbu .Obvodové múry novostavby sú z tvárnic aj so zateplením ( polystyrén ), 1 a 2. podlažie je postavené z tehly.
Strecha je plechová, škridla Lindap, zateplenie strechy 2x vrstva minerálna vlna.

Rekonštrukcia zahŕňala aj výmena plastových okien zn. Aluplast, plávajúce podlahy, vstavané skrine pred izbami na chodbe, predpríprava na krb v obývacej izbe, elektrické podlahové vykurovanie.

2. podlažie ( bytová jednotka ) rekonštrukcia : radiátorové vykurovanie, plávajúce podlahy, plastové okná, nová kuchynská linka, kúpeľňa s WC.
Momentálne sa táto bytová jednotka prenajíma.

Stavba RD:
- 1. podlažie - prízemie 70,3m2 : 3 miestnosti po oboch stranách ( 2 samostatné miestnosti, 1 využívaná ako práčovňa ).
- 2. podlažie - 105,7m2 (1. bytová jednotka ) vstup po drevených schodoch, kuchyňa so zariadením,2x izba, izba s výstupom na loggiu, kúpeľňa s WC, komora.
- 3. podlažie - 105,7m2 ( 2. bytová jednotka ) vstup po schodoch, zádverie, chodba - predsieň, 2x izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na loggiu, kúpeľňa s WC, komora.
Podjazd : 24,18m2
Predzáhradka : 75m2.
Úžitková plocha 294,8 m2.

IS : na pozemku :
- dom je napojený na miestny vodovod
- zavedená elektrina s vlastnými hodinami, el. napätie 230/380V
- plyn
- kanalizácia
- internet.

Pozemok je rovinatý, v zadnej časti domu sa nachádza menší dvor so záhradkou .
Vstup do dvora na pozemok je z prednej strany, cez vstupnú hliníkovú bránu, s príslušným jedným parkovacím miestom pred domom a ďalším parkovacím miestom v podjazde s prístupovou asfaltovou cestou. Vedľajší dom má samostatný vchod a vjazd na pozemok z druhej strany.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy.
Zariadenie domu je dohodou medzi oboma stranami.

Cena 226 500 €. V prípade reálneho záujmu, možná dohoda na cene pri osobnej obhliadke.

V prípade akýchkoľvek otázok, alebo dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať na tel.č 0950 265 977, alebo mailom na hmurkovk@gmail.com