BEDES | Priestranný rodinný dom v Morovne s veľkým pozemkom

Predstavujeme novinku v našom portfóliu. Tento veľký rodinný dom sa nachádza v obci Morovno v koncovej ulici obce. Lokalita je tichá, ponúka príjemné výhľady na prírodnú scenériu a možnosti pre ľudí milujúcich prechádzky v prírode. Predmetom predaja je rodinný dom, pozemok pod domom o výmere 318 m2 a priľahlý pozemok o výmere 1348 m2, čiastočne podpivničená garáž a hospodárska budova. 

Technický stav:

Dom bol postavený v roku 1955. Základy domu tvorí betónový monolit. Priečky sú postavené z tehly. Sedlová strecha prešla rekonštrukciou a je pokrytá plechovou krytinu Blachotrapez. V dome boli vymené aj okná a v roku 2003 bol do zateplený. Pôvodná elektroinštalácia. DOm má trojkomorovú žumpu.

Dispozícia:

Čiastočne podzemné podlažie ponúka vstupnú chodbu s vlastným vchodom zo záhrady, prechodovú miestnosť ku pivničným priestorom s kúrením a miestnosťou na pelety, kuchyňa/obývacia izba s klasickou pecou a kúpeľňa.

Prvé nadzemné podlažie má vchod od ulice a ponúkne priestrannú chodbu, kúpeľňu s wc, schodisko na povalu, spáľňu, obývaciu izbu s rozvodmi vody, druhú spáľňu a tretiu izbu. 

Podkrovie tvorí menšia chodba, obytná izba s prístupom na terasu, veĺký podkrovný priestor ako úložné miesto, prípradne je možnosť ho prerobiť na ďaľšiu obytnú časť.

Celková podlahová plocha je približne 230 m2 plus podkrovná časť.

Pozemky:

Prístup od cesty je na svahovitý pozemok o výmere 318 m2 na ktorom je postavený rodinný dom. Priľahlý pozemok evidovaný ako záhrada o výmere 1348 m2 je prevážne rovinatého charakteru. Garáž má samostatný pozemok o výmere 28 m2 a k nehnutelnosti patrí aj úzky pás oddeľujúci susedný pozemok o výmere 67 m2. Celková výmere pozemkov je 1761 m2. Do budúcna je možnosť využiť spodný pozemok na výstavbu. Terén je príjemné upravený a udržiavaný.

Vďaka dvom vchodom je možné jednoduchým zásahom vytvoriť v dome 2 bytové jednotky.

Kúrenie a ohrev:

V dome je zánovná automatická pec na pelety. Kúrenie zabezpečujú radiátory korádo. Ohrev vody zabezpečuje 180L kombinovaný boiler.

Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Do obce je vybudovaná nová cesta.