Adas-reality vám ponúka na predaj veľký dvojgeneračný rodinn

Adas-reality vám ponúka na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom v obci Holumnica. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 1.857m2. Ide o trojpodlažný rodinný dom po rozsiahlejšej rekonštrukcii. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve garáže s jamou, hospodárska budova v ktorej je dielňa, kuchynka, sklad na drevo a altánok. Pri dome je technická miestnosť, sklad a veľká stodola. Za touto zastavanou plochou je mierne svahovitá záhrada o výmere 951m2. Rodinný dom spolu s budovami tvoria zastavanú plochu 906m2. Je postavený z časti kameň, ytong a vnútorné priečky so zadnou stenou domu sú tehlové. Obytná plocha domu je 400m2. Dom nám svojou výbornou dispozíciou ponúka dve samostatné bytové jednotky. Prízemie pozostáva zo zádvoria a chodby z ktorej sa dostaneme do 3 izbového prízemného bytu a po schodisku do vrchného podlažia ktorú tvorí veľká 4 izbová bytová jednotka, vstup na druhé podlažie ktoré momentálne slúži ako úložný priestor. Dom je odkopaný (odvodnený), kvalitná zámková dlažba, nový plot z betónových dielcov, príprava na elektrickú bránu. Pred vstupom okrem dvoch garáži je parkovanie pre 4 autá.

* DISPOZÍCIA DOMU: - 3 izbový byt na prízemí o rozlohe 138m2 pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, hosťovskej izby, kuchyne, technickej miestnosti, kúpeľne prepojenej s WC a špajze. Z kuchyne je príprava na terasku. Úplná rekonštrukcia prízemia prebehla v roku 2023. Nové omietky, kompletná elektroinštalácia, podlahové kúrenie, vybudovaná nová kúpeľňa, odpady, kondenzačný kotol, vinylová podlaha, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Mora ktoré sú ešte všetky v záruke, samozrejmosťou sú kvalitné plastové okna salamandre trojsklo, dvere a zárubne, kondenzačný kotol. - 4 izboví byt na poschodí s rozlohou 138m2. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby z ktorej vedú schody do tretieho podlažia obývačky, spálne , kuchyne, detskej izby, pracovne, samostatnej kúpeľne s vaňou a WC. Na tomto podlaží prebehla čiastočná rekonštrukcia. Kúpeľňa a WC ostali v pôvodnom stave. Okná sú plastové, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. - druhé podlažie pozostáva zo 4 miestností priestoru na kúpeľňu a WC. Momentálne slúži ako úložný priestor. Na tomto poschodí je vyvedená, elektrina aj kúrenie. Okná sú plastové. Podlažie je pripravené pre ďalšiu bytovú jednotku o rozlohe 130m2.

*POZEMOK A ZÁHRADA: Vedľa domu sa nachádzajú všetky hospodársky budovy aj altánok na oddych. Veľká udržiavaná záhrada ma množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov s drobným ovocím. Veľká záhrada a stodola poskytuje priestor pre chov domácej hydiny, chov včiel a domácich zvierat. Výhodou je, že záhrada nemá suseda.

* LOKALITA: Holumnica sa nachádza 17 km od Kežmarku, 4 km od Podolínca a 10km od Spišskej Belej. V obci je kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD, škôlka, potraviny, škola aj zdravotné stredisko. Dom s možnosťou okamžitého nasťahovania. Náklady na bývanie 185 000 € plyn + elektrina. Dom je napojený na vlastnú studňu s kvalitnou vodou, al