Bez maklérov predám slnečný dom v lokalite Košice (ID: 10476

Ponúkam na predaj celoročne obývateľný dom v Košiciach.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Dargovských Hrdinov (k.ú. Furča) v bezpečnej a tichej prírodnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (5min autom k Auparku).

Prístup na pozemok je z dvoch strán (ul. Dvorkinova a ul. Na Hore), možnosť vytvorenia garážového státia pre 2 autá.

Dva a pol izbový objekt sa predáva s kompletným zariadením, kuchyňou a kúpeľňou s WC. Za vstupnými dverami sa nachádza šatník. V zníženom podkroví sa nachádza úložný priestor s možnosťou zriadenia spacieho kútu. Podlahy riešené keramickou dlažbou a plávajúcou podlahou.

Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete. V objekte je predpríprava ústredného kúrenia s pripravenými rozvodmi podlahového vykurovania na prízemí a napojením radiátorov na poschodí. Ohrev vody zabezpečený el. boilerom, predpríprava na kotol ÚK (možnosť výberu plynový, elektrický resp. ich kombinácia s tuhým palivom). Sedlová strecha je orientovaná S/J strana, možnosť umiestniť solárne panely.
Prípojka plynu je privedená k objektu, na projekt plynovej prípojky sú platné všetky potrebné povolenia s vypracovanou projektovou dokumentáciou. Odpad riešený certifikovanou betónovou žumpou.

Nejedná sa o žiadnu radovú zástavbu, nehnuteľnosť ponúka pekný výhľad na zeleň a novo vybudovanú štvrť Panoráma. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (nákupné centrum, supermarket, škola, škôlka, detské ihrisko, miestný úrad a mestská polícia, zastávky MHD).

Pôvodný objekt bol postavený v roku 1991 z pálenej tehly, prístavba s rekonštrukciou bola skolaudovaná v roku 2023. Celý objekt je zateplený 8-10cm fasádnym polystyrénom, strešný plášť minerálnou vlnou.

Dom sa predáva s pozemkom o výmere 304m2 s možnosťou dokúpenia priľahlých parciel za účelom zväčšenia celkového pozemku. Zastavaná plocha je 56m2. Obytná plocha je 88m2 + znížené podkrovie 16m2.

V lokalite práve prebieha zmena hranice riešeného územia zo záhradkárskej lokality na parcely určené na výstavbu s pripravovaným zámerom developera na výstavbu obytných budov v susedstve.

Viac info telefonicky. RK prosím nevolať!

Obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti, alebo získanie ďalších informácií si môžete dohodnúť na webovej stránke prevádzkovateľa bezmaklerov.sk v sekcii nehnuteľnosti po zadaní ID 104768, alebo nás kontaktujte telefonicky.