TOP PONUKA - Predaj domu v lukratívnej časti Hamuliakova

Ponúkame na predaj 4 – izbový rodinný dom v Hamuliakove, v tichej časti nazývanej Dunajská Riviéra. Dom sa predáva kompletne zariadený okrem detskej izby.
Kolaudovaný bol v roku 2018 a v užívaní je od mája 2019.

Dispozícia:
Vstup do predsiene s botníkom a skriňou, priestranná obývačka so sedačkou, s jedálenským stolom a s prepojením do kuchyne, ktorá je vybavená so vstavanými spotrebičmi ako sklokeramická varná doska zn. Elektrolux, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, americká chladnička s mrazničkou zn. Samsung. V obývačke je k dispozícii krb, ktorý sa vám postará o romantickú náladu v zimných mesiacoch. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu s vonkajším posedením.
Do ďalších troch izieb sa dostanete cez chodbu, z ktorej je vstup aj do kúpeľne s vaňou, so sprchovým kútom a s dvoj umývadlom. Vedľa je samostatná toaleta, kde je umiestnená aj pračka. Okrem veľkej spálni sú tu ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť pre väčšiu rodinu ako dve samostatné detské izby.
Dom má v každej miestnosti veľké okná, ktoré poskytujú pekné presvetlenie priestorov. V izbách sú položené laminátové parkety, v kuchyni, vo vstupnej chodbe, WC a kúpeľni je keramická dlažba. Vykurovanie je elektrické podlahové, so samostatne nastaviteľným termostatom v každej izbe.
Dom je murovaný z kvalitných materiálov, 24 cm tehla a izolácia 18 cm polystyrén. Strecha je rovná, izolovaná. Pred domom je možnosť parkovania pre 3 osobné autá.
Dom leží na pozemku o rozlohe 391 m2, zastavaná plocha je 120 m2, úžitková 94,35 m2.

Výhody:
Tiché prostredie, kompletné zariadenie, novostavba bez ďalšej investície, parkovanie pre domom.

Lokalita:
Dostupnosť do centra obce je pešo v rozsahu 5-10 minút. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obecný úrad, kostol, dom kultúry, pošta, potraviny, cukráreň a zastávky prímestskej dopravy, taktiež vybudovaná hrádza, po ktorej vedie medzinárodná cyklistická cesta. Pozdĺž hrádze tečie Dunaj, ktorý ponúka relax, prechádzky a tiež rybolov. Nachádza sa tu hokejová hala, pláž vhodná na windsurfing a kitesurfing s bufetom.
Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje aj mesto Šamorín, kde sa nachádza X-BIONIC Sphere, ktoré je vzdialené cca 3 km od obce Hamuliakovo. V 15 minútovej dojazdovej vzdialenosti nájdete aj Golf Club Welten Báč.
Neďaleko obce je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a hlavne bez dlhých kolón.

Názor makléra:
Top ponuka v blízkosti Bratislavy, s vlastným parkovaním a záhradou. Novostavba vás určite očarí svojou dispozíciou a pekne situovanou záhradou.
Určite sa oplatí vidieť!

Bližšie informácia Vám radi poskytneme na tel.č. 0917 563 442 alebo 0918 897 626.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, kompletný realitný a právny servis a tak isto výška základného správneho poplatku na katastri.
Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.