Na predaj priemyselný objekt s investičným potenciálom v Sen

Popis
Ponúkame na predaj rozľahlé pozemky s výrobnými halami, ktoré sú dlhodobo prenajaté dvomi firmami. Nehnuteľnosť nie je vhodná len na výstavbu ďalších priemyselných budov ale aj ako investícia s pravidelným vyplácaním nájmu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľké parkovisko priamo pred budovou. Pozemok je navyše možné rozdeliť a odpredať zadnú časť bez hál, ktorá má rozlohu 6000 m2.

Objekt:

Výmera celého objektu: 12.222 m2
Zastavaná plocha: 2384 m2
Hala: 1683 m2
Administratívna budova: 832 m2
IS: možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod a kanalizáciu

Dispozícia budovy:

Na 1.NP sa nachádzajú kancelárske priestory, sociálne zariadenia, denná miestnosť, apartmán na prespatie, jedáleň a chodbové časti umožňujúce prechod do výrobných hál.
Na 2.NP sa nachádzajú kancelárie (3 miestnosti + 2 zasadačky), dve kuchynky, sociálneho zariadenia a chodby.

Technický stav:

Objekt je užívaný od roku 2005. Začiatkom roku 2020 prešli haly rekonštrukciou, ktorá pozostávala z dodatočného odizolovania a zateplenia spodnej časti obvodového plášťa, výmeny okien za plastové, nových vonkajších žalúzií, výmeny elektroinštalácie a použitia LED osvetlenia. V interiéri pribudla nová stierka a maľba. V tom istom roku prebehla aj rozsiahlejšia rekonštrukcia na administratívnej budove. Pribudli nové plastové okná a boli namontované vonkajšie žalúzie. Na prízemí boli vybudované nové sociálne zariadenia – sprchy a WC. Poschodie prešlo rozsiahlou zmenou dispozície. V rámci rekonštrukcie boli vybudované nové kancelárie, kuchynky a sociálne zariadenie. V kanceláriách boli namontované stropné klimatizačné jednotky.
Tento rok zároveň pribudli nové kotle (dva kotle pre administratívnu budovu a jeden kotol v každej hale)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti mesta Senec. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí západného Slovenska.