Komplet zariadený 4-izbový dom, bazén, 3x park.miesto

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový mezonetový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v 6-ročnom rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, v kompletne zastavanej časti obce Rovinka, kúsok od hrádze.

Úžitková plocha: 107,5m2.

Celková výmera pozemku je 326m2, z toho zastavaná plocha domu činí 84m2.

242m2 je výmera samotnej záhrady vrátane 3 parkovacích plôch priamo pred domom.
Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na oplotenom pozemku, vjazd cez elektricky ovládanú bránu.


DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI

PRÍZEMIE:
- vstupná hala - zádverie s veľkou vstavanou skriňou
- toaleta s umývadlom a technickou časťou (bojler, práčka)
- obývacia hala s krbom a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu
- kuchyňa so špajzou a s východom na terasu

POSCHODIE:

- spálňa s manželskou posteľou a samostatným šatníkom
- detská izba
- pracovňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou


VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI

Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, digestor.

Priestor pod schodiskom je využívaný ako komora (špajza) s prístupom z kuchyne.

Keďže nábytok v celom dome je prevažne vyhotovený na mieru, dom sa predáva zariadený tak, ako je na fotografiách.

Všetky okná v nehnuteľnosti sú plastové, 3-sklo, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Vykurovanie nehnuteľnosti je podlahové, elektrické, s termostatom a ovládaním kúrenia v každej miestnosti zvlášť.

V spálni je umiestnená výkonná klimatizačná jednotka, ktorá v horúcich dňoch príjemne schladí obyvateľov domu.

Dominantou v záhrade je zapustený bazén, čo v horúcich letných dňoch ocenia najmä milovníci kúpania a rodiny s deťmi.

Dom disponuje dvoma prekrytými terasami - jedna pri dome s východom z kuchyne a prípadne aj obývačky, druhá prekrytá terasa je pri bazéne.

Priestranný záhradný domček výborne poslúži na uskladnenie záhradného náradia, kosačky, bicyklov a ostatného potrebného príslušenstva k domu.

Polievanie záhrady je zabezpečené automatickou závlahou.

Internetové a televízne služby: optika od Telekomu.

Orientačné mesačné náklady na dom a záhradu s bazénom sú vo výške 200€.

Cena tejto nehnuteľnosti je 399 000 eur s kompletným právnym servisom a poplatkami.
Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti (Billa, DM drogerie, 101 drogerie, pekáreň Kvetoslavov, potraviny Kraj...), reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

® TEXT AJ FOTO