HALO reality - Predaj, rodinný dom Nová Ves nad Žitavou, mož

Ponúkame vám na predaj pekný, zachovalý, priestranný 5 izbový rodinný dom s krásnym pozemkom v pokojnej obci Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra.

Dom sa dá považovať za dvojgeneračný, keďže ho tvoria 2 samostatné obytné jednotky prepojené v jeden celok.
Jedna z obytných jednotiek je takmer po kompletnej rekonštrukcii a ihneď obývateľná vo vyššom štandarde, druhá je v pôvodnom stave.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1458 m2 (orientačná šírka 14 m x dĺžka 88 m), zastavaná plocha domu je približne 210 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 576 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 882 m2.

DISPOZÍCIA:
- 3 samostatné vchody do domu, jeden z prednej, zrekonštruovanej časti domu, druhý a tretí z dvora, z prednej a zadnej časti druhej obytnej jednotky.

1. časť domu
- zádverie, chodba, 1 veľká priechodná obývacia miestnosť, 1 nepriechodná spálňa, 1 detská izba, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa spojená s toaletou.

2. časť domu
- menšia chodba prepájajúca obytné časti, samostatná kúpeľňa s toaletou, vstup do obytnej časti, chodba, priechodná kuchyňa so vstupom do ďalšej izby, samostatná nepriechodná izba, komora/špajza s výstupom na povalu, ďalšia chodba oddelená stenou a dverami, do tejto chodby samostatný vstup z exteriéru, letná kuchynka - nepriechodná izba so vstupom do pivničných priestorov.

Pivničné priestory:
1 miestnosť - dielňa + 2 miestnosti, kde je umiestnené čerpadlo na vodu aj kotol na pevné palivo.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba zo 60. rokov (prvá časť domu), ktorá prešla rekonštrukciou v posledných 5 rokoch, je zhotovená z pálenej tehly a kvadry, strecha valbová s krytinou šindel. Prístavba je spojená s pôvodnou stavbou domu dvoma stenami, bola postavená v 90. rokoch z tehly, strecha valbová, krytina šindel. Stav prístavby je pôvodný s výnimkou vymenených plastových okien a dverí. Napriek pôvodnému stavu je ale aj táto časť obývateľná a aktuálne aj obývaná. Letná kuchynka je aktuálne v procese rekonštrukcie.

Rekonštrukcia 1. časti domu zahŕňala:
výmena okien a dverí za plastové (tieto boli vymenené aj v 2. časti domu), laminátové podlahy a dlažba na podlahách, stierky a maľovka, nové rozvody vody a elektriny, nové vodné čerpadlo, nový plynový kotol s rozvodmi do nových radiátorov v celom dome vrátane 2. časti, kuchynská linka, zateplenie fasády, fasáda celého domu ukončená natiahnutím sieťky a lepidla, fasádna omietka nebola zrealizovaná.

V prednej časti dvora bola vytvorená parkovacia plocha pre 3 autá zo zámkovej dlažby a betónový chodník, brána do dvora, ako aj predný plot sú kované, bránu poháňa elektrické ovládanie.

Vedľa rodinného domu sa nachádza niekoľko malých hospodárskych budov (drevených), ktoré aktuálne slúžia ako úložný priestor. Za rodinným domom sa nachádza záhrada, ktorá je opticky predelená na 2 časti, predná časť je využívaná na relax, oddych a je tu umiestnený baz