ponúkam na predaj úplne novú chatu

Ponúkam na predaj úplne novú, doteraz neobývanú chatu v krásnom prostredí Liptova, v chatovej oblasti medzi obcami Dúbrava a Lazisko. Nachádza sa v lese, má dostatok slnečného svetla a dobrý prístup po málo frekventovanej asfaltovej ceste, ktorá sa v zime upravuje. Pozemok je upravený , vysadený stromčekami a rastlinami, ohradený jednoduchým farmárskym plotom z guľatiny. Na vlastnom pozemku o výmere 904 m2 je osadená chata, sklad náradia, prístrešok pre drevo a spevnená plocha. Ku chate patrí aj pozemok o výmere 516 m2, ktorý je prenajatý od urbáru na 30 rokov s možnosťou predľženia nájmu a nie sú na ňom žiadne nehnuteľnosti. V priľahlých obciach , ktoré sú vzdialené cca 1,5 km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť , Liptovský Mikuláš je vzdialený 9 km , Demänová 5km.

Vlastný pozemok : 904 m2
Urbársky pozemok : 516 m2 ( prenájom na 30 rokov s možnosťou predľženia nájmu )

Chata je zhotovená zo sendvičovej masívnej drevenej konštrukcie z izoláciou z minerálnej vlny hr. 250 - 380 mm . Obklad z interiéru a z exteriéru je z masívneho dreva hr. 2,8 cm. Strecha je sedlová zo škridle Bramac , okná drevené z europrofilov z trojsklom-Ug=0,6W/m2K. Chata spľňa najnovšie tepelnoizolačné kritéria a má energetický certifikát.
Podlahy v interiéri sú drevené od švédskej firmy Kahrs, podlaha na terase je z prírodného kameňa.
Nábytok v celej chate je len z masívneho dreva s použitím ekologických náterov a olejov. Kuchyňa je zariadená novými kvalitnými elektrospotrebičmi - chladničkou s mrazničkou , elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou , umývačkou riadu a odsávačom pár.

Rok výstavby : 2023
Zastavaná plocha chaty : 101 m2
Úžitková plocha chaty : 131,3 m2
Prekrytá terasa : 18,6 m2
Sklad náradia : 13,5 m2
Prístrešok na drevo : 14 m2

Dispozícia prízemia:
Chodba - 4,7 m2
Obývací priestor s kuchyňou - 52,2 m2
Kúpelňa - 6,8 m2
Schodisko - 4,4 m2
Terasa - 18,6 m2

Dispozícia poschodia :
Chodba - 4,1 m2
Kúpelňa - 10,3 m2
izba 1 - 14,7 m2
Izba 2 - 19,3 m2
izba 3 - 14,8 m2

Vykurovanie chaty je riešené kanadskou pecou Pacific Energy Vista 11 kW s 8-hodinovým prikladaním dreva a elektrickými nástennými konvektormi, ktoré je možno ovládať diaľkovo.
Voda je z vlastnej studne , kanalizácia je riešená septikom 12 m3. V chate je aj zabezpečovacie zariadenie Jablotron.

V okolí chaty je veľa možností na turistiku , cyklistiku, je v tichom prostredí, s dobrou dostupnosťou do obľúbených destinácií Liptova .