HALO reality - Predaj, rodinný dom Púchov - ZNÍŽENÁ CENA - E

Ponúkame na predaj pekný kompaktný 4-5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Púchove na Novonosickej ulici.

DISPOZÍCIA:


Dom má rozmery cca 7x11m, má dve podlažia a je postavený na menšom rovinatom pozemku o výmere 105m2 a rozmeroch cca 7x16m + priľahlý pozemok za domom o výmere 35m2, ktorý je v prenájme od Urbáru a môže byť využívaný ako parkovisko.

Prízemie: má výmeru cca 70m2 a dispozične pozostáva zo zádveria, chodba, kuchyňa s obývačkou, izba, kúpeľňa s vaňou a WC a schodisko.

Prvé poschodie: má taktiež výmeru cca 70m2 a dispozične pozostáva zo schodiska, priestranná obývačka s kuchyňou, krbom a vstupom na veľkú terasu, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
V kuchyni sa nachádza vstavaná rúra na pečenie, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou.

Pred domom sa nachádza predzáhradka, ktorá môže byť prerobená na parkovanie pre autá.

Ku domu prislúcha aj menšia hospodárska budova.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:


Nehnuteľnosť je po kompletnej priebežnej 15-ročnej rekonštrukcii v dobrom a zachovalom stave.

Rekonštrukcia zahŕňa:

• rozvody elektriky, odpadu, vody, kúrenia a plynu
• nové plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere
• podlahy a stierky
• interiérové dvere
• dve kuchyne
• dve kúpeľne
• schodisko
• krb
• 5 ročný plynový kotol
• vyvložkovanie komína
• zateplenie fasády
• nová strecha, rýny a zvody


Inžinierske siete:

• elektrická prípojka
• plynová prípojka
• mestský vodovod
• mestská kanalizácia

Vykurovanie je teplovodné, radiátormi pomocou plynového kotla a alternatívnym kúrením je krb, ktorý sa nahcádza na prvom poschodí.

Prípravu teplej vody zabezpečuje taktiež plynový kotol.

MESAČNÉ NÁKLADY:

pre jednu osobu na plyn, elektriku a vodu predstavujú cca 90 Eur/mesačne.

VÝHODY:


• výborná lokalita kúsok od centra
• kúpou voľné
• ihneď obyvateľné
• predáva sa so zariadením
• zachovalý stav
• napojenie na všetky inž. siete
• možnosť vykurovať krbom
• možnosť dvojgeneračného bývania alebo prerobenie spodnej kuchyne a obývačky na dve samostatné izby
• dohoda na cene možná

LOKALITA:


Novonosická ulica je obľúbenou lokalitou na bývanie v Púchove s výbornou dostupnosťou do centra a na autobusovú a železničnú stanicu, či už na pešo alebo prímestskou autobusovou dopravou.

NÁZOR MAKLÉRA:


Jedná sa o pekný a ihneď obyvateľný radový rodinný dom s predzáhradkou po staršej rekonštrukcii v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Dom je ideálnym riešením na bývanie pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie.

Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme