Exkluzívne na predaj rekreačná chata v obci Modrová, (NMnV)

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu obklopenú malebnou prírodou Považského Inovca v obci Modrová, okres Nové Mesto nad Váhom. Chata sa nachádza v pokojnej a tichej časti obce a spĺňa všetky atribúty rodinného domu. Noví majitelia ju môžu využívať tak na víkendový relax, ako aj na celoročné bývanie. Celková rozloha slnečného, mierne svahovitého a z troch strán oploteného pozemku je 547m2.

Základné informácie:
* lokalita: Modrová
* rozloha pozemku: 547m2
* úžitková plocha domu: 83,78 m2
* počet izieb: 3
* pozemok je oplotený z 3 strán
* orientácia čelo domu: na juhozápad
* mesto Piešťany: 13km
* mesto Nové Mesto nad Váhom: 19km
* spojenie: SAD

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
1.PP – priestranná kuchyňa spojená s veľkorysou obývačkou a krbom, WC s technickou miestnosťou
1.NP – kuchyňa, priestranná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kutom a WC, zádverie
2.NP - izba s výstupom na balkón
Pred vstupom do chaty je terasa s rozlohou 28m2, ktorú možno v letných mesiacoch prekryť výsuvnou markízou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Chata bola daná do užívania v roku 2003. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Na obvodové múry tvárnice DT40, ostatné nosné murivo a deliace priečky prízemia tvárnice Ypor, murivo komína je plná pálená tehla. Murivo suterénu je obložené prírodným kameňom. Všetky vnútorné omietky sú štukové. Sanitárne priestory sú obložené keramickým obkladom. Strop je železobetónová doska. Schodisko je zo železnej konštrukcie a nášlapy sú z dubového masívu. Strecha je pokrytá plechom a zateplená s NOBASILom 140mm a TEL ROLLISOLom 60mm medzi dreveným roštom. Komínové teleso je z vložiek Schiedel vložka PR 160. Na každom podlaží je palubová podlaha. Horizontálna a vertikálna izolácia proti zemnej vlhkosti - požitý 2x HYDROBIT. Zvislá izolácia je chránená proti poškodeniu prímurovkou.
Chata je pripojená na všetky IS (elektrika, plyn, obecná voda). Na pozemku sa nachádza aj ČOV v perfektnom stave. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v kombinácii s krbom a ohrev teplej vody plynovým ohrievačom Quantum. Pri vstupe na pozemok sa nachádza aj parkovacie miesto. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom.

LOKALITA
Obec ponúka štandardnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu potraviny, MŠ, poštu, zdravotné stredisko, autoservis, Farmu New Zealand, jazdecký areál. Okolitá príroda Považského Inovca v údolí Modrovského potoka ponúka široké možnosti na aktívny a aj pasívny oddych a relax pre každého. Nájdete tu mnoho turistických chodníkov a cyklotrás. V zime zase oceníte blízkosť lyžiarskeho strediska SKI Bezovec a jeho služby.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce s bezproblémovými susedmi a je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú kľud vidieka pred ruchom mesta.

CENA A PLATBA
* cena nehnuteľnosti: 144.990 eur
* chata nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom
* kúpou je voľná