Viničný dom v Štiavnických vrchoch

Ponúkame na predaj viničný dom s vinicou a pivnicou s možnosťou celoročného bývania v extraviláne obce Pukanec.
Vinohradnícky dom sa nachádza v lokalite pod Vajrabom. Pozemok je vzdialený od centra obce 1,4km. Vedie k nemu asfaltová cesta. Nehnuteľnosť má svoje súkromie - zeleňou starých ovocných sadov a viníc je výrazne oddelená od ďalšej výstavby.
Objekt je pripojený na elektrinu 400V/230V a lokálny súkromný vodovod. K domu patrí skolaudovaná malá čistiareň odpadových vôd. Pri dome je miesto na parkovanie.
Suterén so samostatným vchodom o ploche asi 45m2 tvorí malá chodba a výrobňa s kamennou dlažbou, vínna pivnica stavaná z kameňa a samostatná zeleninová pivnica. Vo výrobni je prívod vody a klimatizácia.
Vrchná obytná časť by po dokončení mala mať obytnú plochu asi 74m2. Skladá sa z pôvodnej murovanej časti z betónových tvárnic, ktorá má dve miestnosti a je zateplená od r. 2016 a drevenej prístavby sendvičovej konštrukcie. Drevostavbu je potrebné dokončiť. Vnútorná PIR izolácia (12cm) je k dispozícii, pripravená na montáž. Interiér je vďaka novej samonosnej streche možné prispôsobiť potrebám majiteľa. Schválená projektová dokumentácia je k dispozícii. Vnútri je pripravený priestor pre kúpeľňu so záchodom, ktorý už je pripojený na kanalizáciu. Vykurovanie je riešené pieckou na pevné palivo, komín je nový - Schiedel. Elektrická prípojka má kapacitu utiahnuť elektrické podlahové kúrenie. Obytná časť má dva samostatné vchody; cez hliníkové dvere na boku a nové veľkoplošné drevené okno s dverami z prírodnej terasy. Za domom je menšia drevená šopa a záhradka. Vinica má výmeru 1102 m2, záhrada 333 m2, z toho zastavaná plocha 92 m2.
Súčasťou nehnuteľnosti je obrábaná vinica. Vinohrad s viac ako 500 kŕčmi je postupne obnovovaný a o pár rokov bude v plnej rodivosti. Vinič je desať rokov ošetrovaný výhradne ekologickými prostriedkami. Medzi výsadzbou prevažuje Pesecká Leánka, ostatné odrody sú Burgundské modré, Ryzling vlašský, Feteasca Negra, Burgudské sivé, Dunaj, Cabernet Sauvignon, Sauvignon blanc, Irsai Oliver, Dievčie hrozno a ďalšie. Zoznam odrôd je k dispozícii. Vína z tejto vinice sa vyznačujú výraznými minerálnymi chuťami a ovocnosťou.
Nehnuteľnosť je v našom vlastníctve. Cena dohodou po osobnej prehliadke. Kontakt: Magdaléna Šandríková, +421944288298