HALO reality - Predaj, trojizbový byt Kežmarok, Petržalská

Ponúkame exkluzívne na predaj pekný trojizbový byt s loggiou, s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Byt sa nachádza na 8/8 poschodí, v tichej lokalite na Petržalskej ulici v Kežmarku. Celková plocha bytu je 66 m2+4m2 loggia +2 m2 pivnica, orientovaný na severovýchod a juhozápad. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu na príslušenstve 6554/183557

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, ktorá je po ľavej strane prepojená chodbou do kúpeľne, toalety a kuchyne. Po pravej strane je samostatný vstup do detskej izby. Na konci chodby je samostatný vstup do obývacej izby, ktorá je priechodná do spálne. Z kuchyne je prístup na loggiu, do obývacej izby a obe sú orientované na juhozápad. Spálňa a detská izba sú orientované na severovýchod. Byt je prijemne útulný, teplý a presvetlený. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory, ktoré sa nachádzajú na prízemí bytového domu: kočikáreň, sušiareň a miestnosť na bicykle.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou rok 2017. Nové plastové okna so žalúziami, zasklená loggia, bezpečnostné vchodové dvere Scherlock, nové interiérové dvere so zárubňami , laminátové podlahy v izbách a v kuchyni. V izbách a na chodbe sú vstavané skrine na mieru a taktiež bola zabudovaná nová kuchynská linka. Bytové jadro je pôvodné z umakartu. Kúpeľňa bola súčasťou rekonštrukcie: nové rozvody , znížený sadrokartónový strop, nové obklady, dlažba , kúpeľňový nábytok s umývadlom, vaňa na ktorej je zabudovaná pohyblivá zástena, ktorá slúži ako sprchovací kút.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom má 9 podlaží : 1. podlažie je prízemie, kde sú pivnice a spoločné priestory. Ďalších 8 podlaží sú bytové jednotky, do ktorých je prístup po schodoch a výťahom. Vstup do bytového domu je z oboch strán. Bytový dom má novú strechu a je zateplený. Schodisko a steny v bytovom dome sú pôvodné, udržiavané, v dobrom stave.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady pre 2-člennú rodinu sú 140 eur: teplá voda, kúrenie, osvetlenie, smeti, fond opráv a za správu. Elektrika a plyn 20 eur, internet 10 eur.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza na hranici mesta Kežmarok a obce Ľubica. V blízkosti sídliská je: škola, škôlka, športoviská, cyklochodník, nákupné centrá. Priamo pred bytovým domom je fitness a za bytovým domom je multifunkčné ihrisko a outdoor fitness. Centrum mesta je vzdialené cca 15 minút chôdze. Mesto Kežmarok má kompletnú občiansku vybavenosť

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je príjemný, útulný a presvetlený, po čiastočnej rekonštrukcii ladený do pastelových farieb. Je vhodný pre mladých ľudí a rodiny s deťmi. Najväčšou výhodou je, že sa až na pár výnimiek predáva kompletne zariadený.

BONUS: Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého sprostredkovateľa.
Srdeč