HALO reality - Predaj, rodinný dom Búč - EXKLUZÍVNE HALO REA

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Búč, na rovinatom pozemku o rozlohe 1610 m2.

DISPOZÍCIA: Vstupná predizba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa, toaleta, prístavba -technická miestnosť.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v roku 1966, ktorého múry sú z pálených tehál, v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Strecha bola obnovená v roku 2022 a pokryla sa betónovou strešnou krytinou Terran. Steny sú vyhladené a pokryté sadrokartónom a sú vymaľované.

TECHNICKY STAV: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa výmenu elektrických, vodovodných a odtokových rozvodov, plastové trojkomorové okná, vchodové plastové dvere, zárubne a interiérové dvere, nové podlahy, znížené sadrokartónové stropy, novú strechu, nový betónový plot na jednej strane pozemku. Podlaha v predizbe, v kuchyni a v kúpelni je pokrytá keramickou dlažbou a v izbách je vodeodolný laminát. Kúrenie je riešené v každej miestnosti klimatizáciou značky Hisense a TÚV elektrickým bojlerom značky Ariston. Dom je zateplený .Pozemok je celý oplotený, čiastočne betónovým, a pletivovým plotom.

INŽINIERSKE SIETE:
V dome sa nachádza elektrická prípojka a pred domom plynová prípojka. Voda je čerpaná z obecného vodovodu.Splašková voda je vedená do betónovej žumpy. Na pozemku sa nachádza aj studňa a pivnica.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú nízke, cca.120 eur.

VÝHODY:
Pozemok má ideálnu veľkosť : 1610 m2. Je dostatok priestoru pre krásny dvor, či záhradu.
V okolí nájdete množstvo termálnych prameňov, 15 km vzdialené Patince, alebo najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. V susednej dedine Kravany nad Dunajom sú krásne štrkovo -piesočnaté pláže Dunaja a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6. Len 20 km od obce sa nachádza hraničný priechod do Maďarska, kde leží krásne historické mesto Ostrihom a okolité kopce a pohoria ponúkajú nádherné vyhliadky, doliny, náučné chodníky, ktoré sú vhodné pre nenáročnú turistiku. Historická vinárska obec Búč ponúka dobrú občiansku vybavenosť, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, samostatná ambulancia lekára pre dospelých, samostatná ambulancia stomatológa, základná a materská škola, penzión, knižnica, pošta.
Od okresného mesta Komárno je vzdialený na 30 km.

LOKALITA:
Poloha domu umožňuje bývať v kľudnom a v tichom prostredí a využiť možnosti ktoré dávajú:
Búčske jazero, rybník ponúka možnosti rybolovu a príjemných prechádzok až po vinné domčeky.

NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom je kompletne obnovený preto umožňuje kupujúcim okamžite sa nasťahovať. Je poťešením žiť v krásnom prostredí v dedine ktorá leží na okraji najjužnejšej časti Slovenska, siahajúcej k Dunaju. V blízkosti obce sú vínne domky, vinice, agátové lesy a lúky.
Poloha aj dispozícia umožňujú v prípade potreby dostavať ďalšie miestnosti. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome mimo mesta v tichom a v kľudnom prostredí. Nehnuteľnosť je v osobnom v