NOVOSTAVBA s priestranným pozemkom 1483m2 v príjemnej lokal

B10 Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom v príjemnej obci Dobrohošť.

Tento impozantný 6-izbový rodinný dom postavený na pozemku o rozlohe 1483 m2 je výnimočnou príležitosťou. Jeho veľkorysý pozemok poskytuje hneď niekoľko možností využitia:

1.Bývanie pre jednu alebo viac generácií: Dom je rozdelený na prízemie a poschodie, pričom obe časti majú samostatné vchody.

2.Sídlo pre firmu/ambulanciu a bývanie: Ideálne pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju firmu a zároveň komfortné bývanie.

3.Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu: Vďaka rozlohe pozemku je možné stavať ďalší dom s vlastným prístupom.

4.Ponechanie aktuálneho stavu: Získate kompletné bývanie v rodinnom dome bez akýchkoľvek kompromisov.

Príjemným bonusom je pôvodná menšia pivnička slúžiaca na uskladnenie zeleniny alebo aj ako vínna pivnica.

Na pozemku je plnohodnotný záhradný domček s podkrovným odkladacím priestorom a s prípojkou vody a elektriny.

Do budúcna sa počítalo s umiestnením bazéna na pozemku, pričom v záhradnom domčeku je priestor na bazénovú technológiu s dotiahnutou elektrickou inštaláciou.

Dom sa nachádza v obci Dobrohošť vzdialenej približne len 30 min. autom z Bratislavy. Dom je postavený na pôvodných základoch predošlého domu pričom sa staval postupne a momentálne je už dokončená a zobytnená jeho prízemná časť. Pri vstupe do domu Vás zaujme svojou vzdušnosťou a priestrannosťou čo poskytuje pohodlie aj pre viac-člennú rodinu.

Má PRAKTICKÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE rozdelené na prízemie a poschodie.

PRÍZEMNÁ ČASŤ A VÝMERY

Kryté závetrie a prístrešok: 63,42m2

Vstup: 15,55m2

Izba: 15,64m2

Izba: 20,70m2

WC: 3,10m2

Kúpeľňa: 6,03m2

Komora: 2,82m2

Kuchyňa a jedáleň: 27,08m2

Obývacia izba: 25,94m2

Komora: 2,82m2

Kúpeľňa: 6,03m2

WC: 3,10m2

Schodisko: 4,07m2

Pracovňa: 5,51m2

Technická miestnosť: 6,17m2

Letná krytá terasa: 36,03m2



POSCHODIE A VÝMERY

Hala + chodba: 28,52m2

Izba: 28,71m2

Izba: 21,74m2

Kúpeľňa: 6,32m2

WC: 3,24m2

Schodisko: 4,54m2

Izba: 15,17m2

Terasa: 50,64m2

Schodisko: 3,98m2

Výmery spolu:

Zastavaná plocha /dom/: 150m2

Zastavaná plocha /záhradný domček/: 26m2

Úžitková plocha: 246,11m2

Celková rozloha pozemku: 1483m2

POSCHODIE

Je v stave ‘‘holostav‘‘, pripravené na realizáciu pre nového majiteľa a využitie tohto priestoru podľa jeho preferencií a vkusu.



Technické parametre:

Náklady: 150 € / 2 osoby s preplatkom pri ročnom vyúčtovaní cca 250 € – 300 €.

Kolaudácia rok: momentálne neskolaudované, zapísané ako rozostavaná stavba

Okná: plastové - trojsklo, posuvné dvere v obývacej časti

Podlaha: Keramická dlažba

Kúrenie: podlahové teplovodné vo všetkých miestnostiach okrem špajze, v kúpeľniach + radiátor, zabezpečované tepelným čerpadlom vzduch – voda a týmto spôsobom aj TÚV, ovládané aj pomocou mobilnej aplikácie

Základy: pôvodné liaty prostý betón, prístavba a záhr