HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Veľká Čiern

Ponúkame na predaj KRÁSNU novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov s veľkou terasou a garážou v obci Veľká Čierna, okres Žilina.

Dom má rozmery cca 8,5 x 20m a celkovú plochu s garážou a terasou cca 190m2. Je postavený na peknom slnečnom mierne svahovitom pozemku o výmere 1591m2 a rozmeroch cca 20 x 80m.

DISPOZÍCIA:


Praktické a moderné dispozičné riešenie ponúka:

• zádverie so vstavaným nábytkom
• priestranná chodba
• vzdušná obývacia izba s výstupom na terasu, prepojená s kuchyňou, kde najdeme aj praktickú špajzu
• veľká otvorená terasa (cca 25m2) s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu
• samostatné WC s umývadlom
• priestranná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
• spálňa s veľkým samostatným šatníkom a kúpeľňou
• detská izba
• hosťovská izba
• technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa so vstavaným nábytkom
• priestranná garáž (54m2) s el. garážovou bránou a kuchynským kútom

Okolie domu je oplotené upravené zámkovou dlažbou, trávnikom a okrasnými a úžitkovými drevinami. Bonusom je vonkajší bazén.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:



Nehnuteľnosť je nízkoenergetický čiastočne podpivničený kvalitný montovaný drevodom typu bungalov, ktorý bol skolaudovaný v roku 2021.

Technická špecifikácia:

• energetická trieda A1
• plastové okná Slovaktual trojsklo
• kvalitné bukové dvere z masívu a nábytky robené na mieru
• žalúzie deň/noc
• betónová škridla TERRAN
• ohrev vody el. boilerom alebo plynovým kotlom
• vykurovanie podlahové teplovodné plynové, regulované termostatom
• kamerový systém 360°
• pochôdzne podkrovie s úložným priestorom
• zámková dlažba
• oplotenie s el. bránou
• hliníkové brány a zábradlia
• predpríprava na krb v obývacej izbe
• platné revízie

Inžinierske siete:

• elektrická prípojka 230/400V
• plynová prípojka
• obecný vodovod
• odpad je riešený žumpou

MESAČNÉ NÁKLADY:


sú výborné, pre dve osoby a dieťa cca 135,- Eur/mesačne.

VÝHODY:



• pekná lokalita s nádherným výhľadom na okolitú prírodu
• priestranný a slnečný pozemok
• nachádza sa v novozastavanej časti obce
• krásna terasa so sedením a grillom
• dom sa predáva po dohode zariadený, stačí si priniesť kufre a bývať
• 2 x kúpeľňa + 2x WC
• veľký šatník
• presvetlený interiér
• veľká a prakticky riešená garáž
• vonkajšie parkovanie pre 5 áut
• vonkajšie kamery
• nízkoenergetická novostavba
• ihneď k dispozícii aj so znaleckým posudkom

LOKALITA:



Obec Veľká Čierna je ideálnou lokalitou na pokojné bývanie s nádhernými panoramatickými výhľadmi na Kľak a Martinské hole, nachádza sa tu základná občianska vybavenosť (obecný úrad, škôlka, potraviny, pohostinstvo, autobusové spojenie, kostol).
Kompletná občianska vybavenosť ako škola, supermarket, lekári a veľa iného je k dispozícii v 4 km vzdialenom meste Rajec.