Rodinný dom v liptovskej obci pod Poludnicou

Predám rodinný dom, ktorý sa nachádza v liptovskej obci Závažná Poruba na priestrannom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1146 m2. Pôdorysné rozmery domu sú 9,5 x 11,5 m, kolaudovaný bol v r. 1967. Pozostáva z 2 obytných podlaží a podkrovia.

Dispozícia:
1. NP: veranda, vstupná chodba, schodisko, podschodiskový skladový priestor, predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, komora.
2. NP: chodba so vstupom na balkón, schodisko, predsieň, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, komora.
Podkrovie: chodba, kuchyňa, spálňa, podkrovné úložné priestory.

Obvodová konštrukcia domu je zo škvárobetónových kvádrov a tehlových tvárnic, vnútorné priečky sú konštruované z pálených tehál. Orientácia miestností je prevažne na južnú a západnú stranu. Okná sú drevené dvojité krabicové s vonkajším dvojsklom, v obytných miestnostiach opatrené exteriérovými žalúziami. Vchodové dvere sú drevené so sklenou výplňou, interiérové dvere sú zväčša krídlové drevené, niekde posuvné. Na podlahách je zväčša betónový poter pokrytý linoleom, v 2 izbách na 2. podlaží sú drevené parkety, v kúpeľniach a na balkóne keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené pecou na pevné palivo v kombinácii s elektrickým kotlom, s teplovodnými rozvodmi do zväčša rebrových radiátorov. Ohrev vody zabezpečujú 2 bojlery umiestnené v 2. NP a podkroví. Drevený krov tvorí valbovú strechu pokrytú asfaltovým šindľom. Dom je pripojený na všetky dostupné siete - elektrinu, vodovod a splaškovú kanalizáciu a je priamo prístupný z verejnej komunikácie.
Na dome boli priebežne prevedené nasledovné rekonštrukcie:
- zateplenie obvodového plášťa polystyrénom a následné nanesenie fasádnej omietky;
- výmena strešnej krytiny;
- výmena el. istiacej skrine;
- inštalácia el. kotla Protherm;
- renovácia komínov;
- prístavba presklenej verandy prevažne drevenej konštrukcie;
- zastrešenie odkvapového chodníka na drevenej konštrukcii (južná časť domu);
- zastrešenie a presklenie balkóna na drevenej konštrukcii;
- rekonštrukcia kúpeľne na 1. NP (výmena sanity, obkladov, dlažby);
- inštalácia exteriérových žalúzií na okná obytných miestností;
- inštalácia interiérových posuvných dverí;
- inštalácia krbových keramických kachiel v obýv. izbe na 1. NP;
- výmena panelového radiátora v izbe v podkroví.
Rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu a ústredného kúrenia v dome sú v pôvodnom stave.

Za rodinným domom stojí murovaná stavba drevárne (zastavaná plocha cca 70 m2) so sedlovou strechou s plechovou krytinou, ktorá dispozične pozostáva zo štyroch miestností a podkrovných priestorov s výstupom na priestranný balkón.
Priestor medzi rodinným domom a drevárňou je prestrešený.
Spevnené plochy pokrýva zámková dlažba, juhovýchodnú časť nádvoria dopĺňa sedenie s murovaným krbom, zostávajúcu časť tvorí trávnik a porast okrasných drevín a kvetín.
Za nádvorím sa nachádza priestranná záhrada so skleníkom a ovocný sad.

Cena 247.000 €