✅ Dom so záhradou, Prešov - ul. Pod Táborom ✅

Chcete bývať v širšom centre mesta Prešov, vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite?
Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na ul. Pod Táborom v existujúcej zástavbe rodinných domov.
Hoci je pôvodnom zachovalom stave má aj svoje výhody - centrum mesta do 3-5 min. chôdze, kde sú všetky úrady obchody a služby. V blízkosti je aj nemocnica s poliklinikou, autobusová a železničná stanica.

Pozrite si krátke informačné video - https://youtu.be/CqHPbXxp3Oc


Dom s priľahlým pozemkom sa nachádzajú v mierom svahu so sklonom na juh. Nehnuteľnosť má samostatný vstup na asfaltovú mestskú komunikáciu. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu (jedna spoločná stena).
Dom sa nachádza na pozemku s rozmermi 13 x 44 x 13 x 46 m (plocha 573 m2), na ktorom sú ovocné stromy a kríky, vinič a okrasné rastliny.

Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 1955. Má štvorcový pôdorys (10 x 9 m) a má cca 91 m2 zastavanej plochy. Má 3 podlažia. Úžitková plocha nadzemných podlaží je cca 80 m2 a 50 m2, podzemné podlažie má tiež okolo 80 m2. Hlavný vstup do domu je zo severnej strany. Nehnuteľnosť je oplotená a nachádza sa pri železničnej trati Prešov - Vranov.
Prvé nadzemné podlažie tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, komora, 2 prechodzie izby orientované na juh so samostatným vstupom z chodby, kúpeľňa s toaletou a schody na druhé podlažie a do pivnice. Druhé podlažie pozostáva z chodby, 2 samostatných izieb (z jednej vstup na balón) a jednej miestnosti, ktorá slúžila ako kúpeľňa. Podzemné podlažie pozostáva z garáže, kotolne, skladu a komory. Strecha je sedlová, s cca 15 ročnou strešnou krytinou.


Dom je zachovalý, udržiavaný a čistý. Pôsobí veľmi príjemným dojmom. Stavba nevykazuje žiadne znaky vonkajšieho poškodenia. Strecha nezateká a pivničné priestory sú suché. Nehnuteľnosť je postavená z tehál, podzemné podlažie z betónu. V podstate je celá v pôvodnom stave s drobnými technickými úpravami. Na 1. a 2. podlaží sú plastové okná osadené pred cca desiatimi rokmi. Na oboch podlažiach sú doštené podlahy. Na chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba a obklad. Vo všetkých miestnostiach sú štandardné hladké omietky. Všade sú pôvodné interiérové dvere a zárubne. Vnútorné schodiská sú drevené. Dvor a priľahlé plochy k rodinnému domu sú pokryté prevažne asfaltom. Fasáda celej stavby je z brizolitu. Všetko technické vybavenie domu je pôvodné ( radiátory, rozvody vody, elektriky, plynu, odpadu a kúrenia ).

Dom je napojený na plyn, elektriku, vodovod a obecnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené pomocou novšieho plynového kotla (cca 15 ročný). V jednej izbe na 1. nadzemnom podlaží sú krbové kachle na tuhé palivo. Na ohrev teplej vody slúži elektrický zásobníkový ohrievač nachádzajúci sa v kúpeľni.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s úžitkovou vodou používanou na polievanie záhrady.

Pozemok je pravidelne udržiavaný a slúži aj k pestovaniu zeleniny.

Táto nehnuteľnosť si žiada rekonštruovať s využitím dnešných materiálov a technologických po