BOSEN | Predaj slnečný 3 izbový byt s terasou, 91,90 m2, Bra

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Fialová
Obec: Bratislava-Petržalka

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt 91,90 m2 s terasou a parkovacím státim v projekte Slnečnice – Viladomy – UNIQ,  Bratislava – mestská časť Petržalka, Fialová ulica. 

 

BYT: Byt má výmeru 79,56 m2  + terasa o výmere 17,28 m2. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí v tehlovom bytovom dome ktorého kolaudácia prebehla v 09/2023. V byte je predpríprava exteriérových žalúzií a klimatizácie. Orientácia bytu – SV. 

 

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s prechodovým šatníkom (12,48 m2), samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa (11,29 m2) spojená s obývacou izbou (12,85 m2), detská izba (10,50 m2), spálňa (14,09 m2) so šatníkom (3,17 m2) a kúpeľňou so sprchovým kútom (3,59 m2)

 

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rbbvds5Nymz

 

ZARIADNIE: Byt je zariadený v štandarde vrátane ( wc, umývadlo s batériou, sprchový kút, vypínače, laminátová podlaha – Egger pro, dvere )

 

VÝHODY: 

- Neobývaný byt

- Vysoký nájomný potenciál pre investičných klientov

- Možnosť zariadenia podľa predstáv

- Praktické dispozičné riešenie

 

PARKOVANIE: Možnosť dokúpenia garážového státia v bytovom dome.

 

CENA: Byt 335.000 € + garážové státie 25.000 € 

 

FOTOGRAFIE miestností sú vytvorené pomocou 3D virtuálneho stagingu a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. 

 

LOKALITA: Lokalita Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt v projekte Slnečnice - Viladomy je vhodný pre človeka, ktorý hľadá výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň vyhľadáva kontakt s prírodou ale aj pre mladé rodiny s deťmi. Cyklotrasa zo zóny Viladomy vedie aj do zóny Mesto kde nájdete najvúčsí park pre deti, miesto na grilovanie alebo Trhovisko s kompletnou škálou obchodov ( Billa, lekáreň, 101 drogérie, reštaurácie, kaviarne, food courty, predajňu elektorniky). Do centra mesta je to 10 min autom alebo 15 min autobusom. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko domu.

 

Realitná kancelária Bosen Group  je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 91.9 m2
Zastavaná plocha: 74.6 m2
Podlahová plocha: 74.6 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: B
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: nevybavený
Terasa: áno
Garáž: áno
Výťah: áno
Rok kolaudácie: 2023
Počet poschodí od prízemia vyššie: 7
Pozícia: vyššie poschodie