HALO reality - Predaj, trojizbový byt Kozárovce, 100m2, 3 i

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, príjemný a priestranný 3 izbový byt s atmosférou rodinného domu v obci Kozárovce, okres Levice.

Celková rozloha tohto podkrovného bytu je 99,22 m2 (+ balkón orientačne 3 m2) a nachádza sa na 2.poschodí 2 poschodového bytového domu bez výťahu.

DISPOZÍCIA:
- zádverie, vstupná chodba, veľká kuchyňa s halou a balkónom, špajza, technická miestnosť, priestranná nepriechodná obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, rozmerná kúpeľňa spojená s toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nakoľko sa byt nachádza v bytovom/polyfunkčnom dome, ktorý bol skolaudovaný v r. 2011, stav bytu sa dá charakterizovať ako zánovný.
Podkrovné strešné okná pekne osvetľujú priestor celého bytu, steny pokrývajú omietky s maľovkou, na podlahách krytina dlažba a laminátové podlahy v obytných miestnostiach. V kúpeľni steny pokryté obkladom, svetlík dodáva do priestorov denné svetlo. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je taktiež zánovná a plne funkčná. Balkón je krytý strieškou.
Kúrenie v byte a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol zn. Beretta s vlastnou reguláciou teploty v byte.
Príjemnú klímu v lete alebo prechodnom období pomáha udržať klimatizačná jednotka v kuchynskej a jedálenskej časti bytu/hale.

Byt je toho času bez ďalšej nutnej investície, ihneď obývateľný, je takmer kompletne vyprataný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Súčasťou bytu môže zostať nábytok nachádzajúci sa v jeho priestoroch (v cene nehnuteľnosti), no je možná aj dohoda na kompletnom vyprataní.

BYTOVÝ DOM:
- bytový dom je zateplený so zachovalou fasádou, rozvody vody a plynu z r. 2011. Prístup do bytu zabezpečuje elektronický vrátnik. Pohodlné parkovanie poskytnú parkovacie miesta rezidentov vo dvore.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- mesačné náklady na bývanie v byte predstavujú orientačne 190 eur (nájom, elektrina, plyn) pri obývaní štyrmi osobami.

LOKALITA:
- okolie bytového domu s polohou v centre obce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, predajňa potravín, pošta, obecný úrad, zastávka autobusu, námestie, kultúrny dom.
Pokojná lokalita pre bývanie s bezoproblémovým parkovaním s možnosťou aktívneho relaxu v pešej dostupnosti.
Obec Kozárovce sa nachádza 14 min. cesty autom od okresného mesta Levice, 13 min. cesty autom od ďalšieho okresného mesta Zlaté Moravce, a len 8 min. cesty autom od najbližšieho napojenia na diaľnicu R1 (smer BB, NR, BA), čo tejto lokalite pridáva na zaujímavosti.

VÝHODY:
- slušný, čistý a okamžite obývateľný byt bez potreby ďalších nutných investícií, sťahujete sa a bývate
- izby bytu sú vďaka výbornej orientácii svetlé takmer po celý deň
- bezproblémoví a príjemní susedia
- súkromná vstupná chodba pred dverami bytu pre piatich majiteľov bytov
- umiestnenie v bytovom dome kolaudovanom v r. 2011
- DOHODA NA CENE MOŽNÁ v prípade seriózneho jednania

Vzhľadom na rozlohu, cenu nehnuteľnosti a jej stav, obľúbenú l