NOVOSTAVBA 2024 / 5i RODINNÝ DOM / LÚČKY / POZEMOK 3291 m2

Ponúkame na predaj NOVÝ DVOJPODLAŽNÝ NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový RODINNÝ DOM, ktorý bude dokončený 2024.

NOVOSTAVBA - DREVODOM

Nachádza sa v kúpeľnej obci LÚČKY v Liptovskej kotline. Dom má krásny výhľad na okolitú prírodu a Chočské vrchy. Nachádza sa v blízkosti Lúčanského vodopádu a na konci pozemku sa otvára údolie k susednej obci Kalameny. Slnečný pozemok.

Výstavba rodinného domu sa začala v roku 2023 a už je TAKMER DOKONČENÁ do štádia HOLODOM.

HOLODOM zahŕňa v cene - vonkajšia fasáda, zateplenie (akurát sa dokončuje), plastové okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, vyliate podlahy, vymaľovanie bielou farbou, dlažba, kúpeľne, wc, technická miestnosť a vonkajší prístrešok pre auto. Do ceny nie sú zahrnuté plávajúce podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka a exteriér rodinného domu.

DOKONČENIE NA KĽÚČ - v prípade rýchleho rozhodnutia, vie súčasná firma dokončiť celý interiér na mieru (výber podlahy, kuchynská linka, dvere,...) + doplatok. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom.

Pozemok je o výmere spolu 3291 m².

Obytná plocha domu predstavuje približne 151 m² (viď rozmery domu v galérii fotiek).

Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie):

PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): predsieň, chodba, technická mietsnosť, kúpeľňa, samostatné wc, izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, schodisko + vstup na terasu z obývacej časti (viď pôdorys v galérii fotiek). Obytná plocha tohto podlažia predstavuje približne 78,5 m².

DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza schodisko, chodba, 3 samostatné izby, spoločenská miestnosť (hala), šatník, kúpeľňa a samostatné wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Obytná plocha tohto podlažia predstavuje približne 72,35 m².

PODKROVIE: je pochôdzne s malým oknom a môže slúžiť na odkladanie vecí.

KOMÍN: v dome sa nachádza komín - možnosť zabudovať krb (krbová piecka) a využívať ho ako doplnkové, alternatívne vykurovanie.

Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom a v blízkosti sa nachádza aj vodopád.

Pozemok pod rodinným domom a okolo je rovinatý. Následne pozemok prechádza do strmšej svahovitej časti a pokračuje až do konca pozemku.

INŽINIERSKE SIETE: voda - áno (vodomer), elektrina - áno (elektromer), odpad - verejná kanalizácia, dažďová kanalizácia - áno, plyn - nie.

Dom sa bude predávať v štádiu holodom - rozostavaná stavba. Jeho prípadné dokončenie a kolaudácia je už v réžii budúceho majiteľa.

DOHODA

Energetický certifikát: v súčasnosti nie je vyhotovený.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať:

Roman Chomistek, Ing.
0907 538 562
sevoreal.sk