Novostavba v centre Kittsee (AT) - investičná príležitosť

Pressburger Strasse 4, 2421 Kittsee:  6 bytov na predaj

Do predaja ponúkame novostavbu bytového domu pred dokončením vo výbornej tichej dostupnej lokalite.

Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla, betón, škridla...) v rakúskom štandarde a byty sú dokončované ako holobyt, s funkčnou elektroinštaláciou, podlahovým kúrením a zdravotechnikou (všetky energie so samostatným meraním), bez zariaďovacích predmetov.


Byt E - 77m2 - 204.800 Euro, vrátane parkovacieho miesta v garáži

Byt na prízemí s prístupom s námestíčka, je veľmi útulný s výborným presvetlením, Tento byt sa hodí aj ako reprezentatívna kancelária menšej firmy, právnej či realitnej kancelárie.


Byt A - 72m2 - 224.800 EUro, vrátane 11m2 terasy a parkovacieho miesta v garáži

Byt je situovaný na nároží, takže je krásne presvetlený z 3 strán, disponuje už pripraveným schodiskom do prípadnej galérie pod strechou.


Byt B - 74m2 - 232.800 Euro, vrátane terasy 11m2 a parkovacieho miesta v garáži

Byt C - 74m2 - 232.800 Euro, vrátane terasy 11m2 a parkovacieho miesta v garáži

Byty B a C sú situované v strede dispozície objektu, poskytujú teda najúspornejší energetický komfort.


Byt D - 74m2 - 236.800 EUro, vrátane 11m2 terasy a parkovacieho miesta v garáži

Byt je situovaný v styku zo susedným domu, v najviac ukľudnenej časti objektu, disponuje už pripraveným schodiskom do prípadnej galérie pod strechou.


Byty na 1.poschodí sú prístupné schodiskom zo dvora, z krytého priestoru pred garážami. Byty sú preplávajúce, zaujímavo riešené s krásnym pohľadom do strechy a veľkorysou dispozíciou.

Pre byty na poschodí je možné dobudovať zimnú záhradu na priestrannej terase priamo prístupnej z obývačky, orientovanej do kľudného dvora objektu a úžasnú galériu v dennej časti, ktorá vie vhodne dotvoriť interiér a poskytnúť ešte viac obytného priestoru (až 30m2!) Možnosť úložného priestoru v podkroví.

Parkovacie miesto v garáži je obsiahnuté v cene, možné dokončenie po dohode do zvoleného štandardu, prípadne opatrenie nadštandardnými doplnkami - krb, fotovoltika, satelit.

Kittsee je z Bratislavy pristupné za cca 5-10 minút autom, prípadne vlakom, má početnú slovenskú komunitu. Nákupné centrum pri obci otvára prístup na diaľnicu spájajúcu Viedeň, Budapešť a Bratislavu - na letisku Schwechat ste za cca 30 minút. V bezprostrednej blízkosti bytového domu, v centre obce, sú ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne. Bytový dom je situovaný na vedľajšej, tichej ulici bez tranzitnej premávky, v historickom centre Kittsee, kde sa ďalšia výstavba neplánuje (stavebná uzávera).

Byty sa predávajú v súčasnosti za výhodnú cenu so splátkovým kalendárom počas dokončovania projektu - oproti cenám v Bratislave výrazne ušetríte!

Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať vedľajšie náklady vo výške 4,6% - daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a kataster. Všetky ďalšie poplatky a náklady hradí predávajú