Na predaj- 4i RD s vizualizáciou interiéru v obciTvrdošovce

Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Tvrdošovce. Jedná sa o samostatnú stavbu s plochou strechou postavenú z tehál koncom 70. rokov. 

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 456 m². Zastavaná plocha je 249 m² a obytná plocha je 150 m². Dom je čiastočne podpivničený. 

DISPOZÍCIA:

Na prízemí domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na medziposchodí sa nachádza hala, kuchyňa, špajza a priestranná obývačka. Na poschodí sú 3 spálne, WC a kúpeľňa s vaňou. V suteréne rodinného domu je garáž,  kotolňa,  veľká miestnosť a špajza. 

REKONŠTRUKCIA:

Rodinný dom prešiel v r. 2019-2020 čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná s vonkajšími roletami, nové rozvody plynu, vody a  čiastočná výmena elektroinštalácie, nová hydroizolácia plochej strechy a zateplenie fasády s  10 cm polystyrénom.

Dom je napojený na plyn, elektrinu a obecnú vodu. Kúrenie je zabezpečené centrálne plynovým kotlom cez radiátory, na doplnkové vykurovanie sa využíva krb na tuhé palivo a odpadová voda je napojená do žumpy. Na ulici sa nachádza aj kanalizačná prípojka. 

POZEMOK :

Pozemok je rovinatý a oplotený s rozlohou 456 m2. Na dvore sa nachádza altánok na vonkajšie sedenie, údiareň  a hospodárske budovy. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhrada s rozlohou 207 m2. Na zavlažovanie  sa využíva voda z vŕtanej studne. 

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite obce Tvrdošovce mimo hlavnej cesty. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, lekáreň, pošta, škôlka, základná škola, autobusové zastávky, železničná stanica a termálne kúpalisko. Obec je vzdialená iba  15 km od okresného mesta Nové Zámky, 35 km od krajského mesta Nitra a 19 km od mesta Šaľa. 

HODNOTENIE MAKLÉRA:

Dom sa nachádza v tichej lokalite obce mimo hlavnej cesty. Má dobrú dispozíciu, je priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný. Dom je ihneď obývateľný s možnosťou drobných úprav.

Maklér odporúča obhliadku!

Dom je možné kúpiť iba na hotovosť.

Cena nehnuteľnosti je: 113.500 €
V prípade vážneho záujmu dohoda možná na cene!

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis  až po odovzdanie nehnuteľnosti
- poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky
- prepis dodávateľov energií


V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok  a  najvýhodnejší hypotekárny úver.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk