REZERVOVANÉ RD s dvoj-garážou, záhradkou a saunou v Bánovci

*** TICHÉ PROSTREDIE ● VÝBORNÁ LOKALITA MIMO HLAVNEJ CESTY ● VNÚTORNÁ RELAXAČNÁ ZÓNA ● SAUNA ● BEZ PRIAMYCH SUSEDOV ***
!!! SOLÁRNE PANELY ⇉ N Í Z K E N Á K L A D Y !!!

✔V tichom prostredí okresného mesta Bánovce n/Bebr. dovoľujeme si Vám so súhlasom majiteľa ponúknuť na predaj zrekonštruovaný, dvojpodlažný, celkovo podpivničený 5-izbový rodinný dom s výbornou orientáciou V/J/Z. Dom je situovaný v kľudnom prostredí s množstvom zelene na krásnom, slnečnom pozemku s pocitom súkromia a bezpečia, ale taktiež s veľkým potenciálom na prístavbu, nadstavbu, prípadne stavbu ďalšieho domu. Veľkou výhodou polohy je výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť obchvatu a hlavného ťahu Trenčín - Prievidza - Topoľčany.
⁕⁕⁕
✔Ponúkaná nehnuteľnosť je v OV bez tiarch a bremien. Pozostáva z RD s garážou pre 2 autá, predzáhradky, záhradky a "relaxačnej zóny" s dvomi prístupmi - priamo z domu, ale aj zo záhradky. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a zatrávnený, s množstvom okrasných drevín a stromov. Taktiež okrem garáže je možné využiť prístrešok pre ďalšie 2 autá. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. Celková výmera pozemku je 563 m2.
⁕⁕⁕
OPIS ▶▶▶ Rodinný dom s obytnou plochou - cca 171m2 bol postavený z pálenej tehly v kombinácií s Porfixom a skolaudovaný v roku 1993. Pred cca 8 rokmi prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: zateplenie domu vrátane fasády, novú strechu, plávajúce podlahy, v celom dome plastové okná, vchodové aj interiérové dvere, garáž. brána na diaľkové ovládanie. Okrem menovaného bol v súčasnosti zakúpený kondenzačný plynový kotol. ;-)
⁕⁕⁕
✔ DISPOZIČNE dom pozostáva z prízemia (1NP) a suterénu (pivničné priestory). 1NP je rozdelené na "dennú časť" a "oddychovú časť".
▶ Dennú časť tvorí: vstupná veranda ● hlavná chodba ● kúpeľňa so sprch. kútom a toaletou ● kuchyňa prepojená s jedálňou (+krb) ● priestranná obývacia izba. Z chodby
je vstup do vnútorného záhradného priestoru (átria) - relaxačnej zóny skrášlenej zeleňou a vybavenej záhradným krbom, sedením so slnečníkom, hojdačkou, lehátkom,
ale aj záhradnou sprchou. Táto oáza pokoja ponúka úplné súkromie s možnosťou nerušeného oddychu a relaxu.
▶ Oddychová časť domu je na vyvýšenej úrovni s prístupom z hlavnej chodby. Pozostáva zo spojovacej chodby ● kúpeľne s vaňou, bidetom a toaletou ● spálne ● dvoch
izieb s prístupom na spojený balkón.
V SUTERÉNE sa nachádza ● garáž pre 2 autá ● fínska sauna (el.vykurovaná) ● sprcha ● WC ● letná kuchynka so sporákom na tuhé palivo ● kotolňa ● 3 miestnosti slúžiace ako úložné priestory.
⁕⁕⁕
✔Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 230/400V, plyn a verejný vodovod. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou, dažďová voda je zvedená do záchytnej nádrže. Vykurovanie zabezpečuje úplne nový kondenzačný plynový kotol s bojlerom na ohrev vody + bojler na