Nitra, centrum - Obchodné priestory + kancelárie (dom)

Predaj poschodovej historickej budovy s klenbovou pivnicou v suteréne v úplnom centre mesta Nitra na Farskej ulici, vybudovanej v roku 1912, vedenej ako Rodinný dom. Jedná sa o tehlovú stavbu so základmi z kameňa, ktorá v 90-tych rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, je napojená na všetky inžinierske siete a doteraz slúži na administratívne účely.
Prízemie 142m2 - priamy vstup z ulice /veľká obchodná kancelária 63m2, kancelária 15,2m2, dva sklady, toaleta a kuchynka/
Poschodie 160m2 - vstup vnútorným schodišťom na pavlač - 2 samostatné časti
1. časť: /predsieň, zasadačka 50m2, kuchynka a toaleta/
2. časť: /predsieň, kancelária 25m2, kancelária 18m2, kuchynka, 2 toalety, 2 sklady, sprcha/
Pivnica: /2 miestnosti 44m2 a 5m2/
Stavba je zdravá bez známok väčších defektov, omietky - klasické vápencové , okná a dvere sú drevené, podlahy liate - vinyl, dlažba, stropy - znížené s osvetlením, kúrenie - plynové na každom podlaží je samostatný kotol, kúrenie je podlahové na prízemí a na poschodí sú radiátory. K dispozícii je klimatizácia, alarm, internet je zabezpečený vzduchom.
Výnimočnosťou tejto ponuky je lokalita, jej všestranné využitie, vstupy z 3 strán - čo dáva možnosť skĺbiť 3 rôzne využitia, parkovisko do 8 áut a vysoké stropy, ktoré zvyšujú jej atraktivitu. Rozumnou rekonštrukciou je možné vytvoriť 3 byty na poschodí a úpravou povale je možné vytvoriť ďalšie byty. Pivnica v suteréne je využiteľná ako bar s letnou terasou nakoľko sú k dispozícii aj toalety alebo sklad nápojov.
Cena je 550 000 € - Dohoda možná!