predaj 1- izb. byt, Prievozská ul.; Bratislava II – Nivy

Exkluzívne predaj 1- izb. byt, Prievozská ul.; Bratislava II – Nivy


Predám 1- izbový byt v tehlovom bytovom dome na Prievozskej ulici. Byt má výmeru 34,80m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu (2,5 m nad zemou) ...namiesto balkóna je k dispozícii posedenie na pavlači s výhľadom do záhradky ( spoluvlastníctvo všetkých obyvateľov byt. domu).

Bytový dom sa nachádza v zaujímavej lokalite -na začiatku Prievozskej ulice -neďaleko OC Nivy ; pešou chôdzou je nábrežie Dunaja ...Eurovea... centrum mesta.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pre cca 8-mimi rokmi.

Byt pozostáva zo vstupnej haly, kde je umiestnená pekná kuchynská linka kompletne vybavená všetkými spotrebičmi. Na opačnej strane je veľká šatníková zostava. Izba je zariadená, nachádza sa tu manželská posteľ , komody, pracovný kútik aj oddychová časť, kde si v štýlovom kresle môžete prečítať peknú knihu.

V kúpeľni je umiestnené dizajnové umývadlo, so zrkadlom, toaleta a sprchový kút s presklenenou zástenou. Kúpeľňa má okno orientované do vnútrobloku - do záhrady. Steny sú ošetrené netradičnou cementovou omietkou ( benátsky štuk), ktorá dodáva kúpeľni zaujímavý barokový vzhľad.

Byt má samostatné kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom prietokového kotla zn.: Protherm.
K dispozícii je klimatizácia, ktorá v čase veľkých horúčav spríjemní bývanie a ochladí celý bytový priestor.

Okná plastové....vstupné dvere bezpečnostné so zádverím a výstupom na pavlač.

Na jeseň sa plánuje revitalizácia fasády.

Mesačné náklady:
Správca: 72,-EUR/ 1 osoba
Elektrika: 30,-EUR
Plyn: 30,- EUR
Platby sú zálohové....majiteľovi pri ročnom zúčtovaní vracajú preplatky....preto uvádzané sumy sú orientačné.

V lokalita, kde sa bytový dom nachádza je veľmi dobré dopravné spojenie MHD do všetkých častí mesta , bonusom je aj neďaleká autobusová stanica NIVY.

Byt veľmi odporúčam vzhľadom k jeho situovaniu v preferovanej časti Bratislavy. Je veľmi vhodný aj ako investičný byt – či už pre krátkodobé - Airbnb alebo dlhodobé prenajímanie.

Samotný byt má príjemnú atmosféru , je zariadený štýlovým a kvalitným nábytkom. Ajnapriek jeho menšej výmere je priestranný a vyhovujúci ku pohodlnému bývanie.

Celková cena : 139.000,-EUR

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007
petra.leskova@winnersgroup.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.