4-izb.BUNGALOV, 400m2, Vyšné Opátske, Košice

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbový rodinný dom s pekným a dobre riešeným pozemkom, mestská časť Vyšné Opátske, Opatovská cesta, Košice

IBA 5-minút jazdy od AUPARK.

Výmera pozemku : 399m2
Rozmery pozemku : 16,46m šírka pozemku x 24,33 dĺžka pozemku
Miery domu : 15m dĺžka x 8,5m šírka
Úžitková plocha : 103m2
Zastavaná plocha : 131m2

Dispozícia : zádverie, technická miestnosť, chodba, malé wc, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, izba, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu, predpríprava na krb, izba.

Predávaná nehnuteľnosť bola postavená v najvyššej kvalite, nie rýchlokvasnej, na kvalitnej základovej železobetónovej armovanej platni, DT tvárniciach až 1m nad úrovňou pôvodného terénu, pričom ostatný terén bol doplnený návozom okolitej zeminy, kvôli dorovnaniu terénu s prístupovou cestou.
Základové pásy 1,2 m do nezamŕzajúcej zeme.

Momentálny stav je uzavretá hrubá stavba - obvodové múry priečky z presných tvárnic Ytong 38cm, nosné priečky 25cm a priečky Ytong 10cm.

Presklenie kvalitnými izolačnými oknami Gealan 3sklo farba zlatý svetlý dub, terasové dvere 2dielne - otváravé a otváravo - sklopné.
Strecha je kvalitná, drevená trámová konštrukcia sedlová s pochôdznou výškou 170 cm, ktorá vám poskytne dokonalý ukladací priestor, žiadne OSB prefabrikáty.
Výlez podkrovný sťahovací umiestnený v chodbe.
Komínový systém na krb v obývačke je Túma Therm.

Strešná krytina je 3vrstvová odlahčená na báze asfaltu s 30 ročnou zárukou.

Ponúkaná verzia predaja je aj HOLODOM, ktorý môže byť vykurovaný podlahovým teplovodným systémov, buď elektrickým, alebo plynovým kotlom, je možné ho doplniť po dohode a úprave ceny aj tepelným čerpadlom, poprípade aj predaj na Kľúč vo verzii štandard, alebo po upresnení materálov aj vyššia verzia.
Celoplášťové zateplenie vo verzii Holodom je polystyrénom 15cm, omietky sadrové, alebo štukové, stropy sadrokartón s predprípravou na umiestnenie LED úsporného osvetlenia, zateplenie stropov minerálnou vlnou, poprípade striekanou PUR penou,

V cene Holodomu nie je betónová terasa.

Holodom nezahŕňa vybavenie kúpelní, dlažby, obklady, sanitu.

Verzia na Kľúč je kompletný dom so zárubňami, dverami, kompletné vybavenie kúpelní, sanita, vonkajšia fasádna omietka vo farbe podľa želania, chýba len kuchynská linka so spotrebičmi a finálna dlažba terasy,ktorú vieme však zrealizovať bez problémov.

Predávaný dom je riešený ako samostatne stojaci bungalov, ktorý je od vedľajšieho domu oddelený samostatnou stenou.
Z prednej časti pozemku sú dve parkovacie miesta.

Na pozemku sú všetky IS, voda, kanál, plyn, elektrika.

Cena : 178.000,-EUR momentálny stav - uzavretá hrubá stavba
Cena : 239.900,-EUR HOLODOM
Cena : 266.900,-EUR NA KĹÚČ

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,

0905 796 146
.