Predaj pozemok 1 183 m2 a "stavebné povolenie haly" v Nitre

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 1183 m2 pozemok v Nitre, k.ú. Mlynárce, Štúrova ulica. V cene je projekt so stavebným povolením na výstavbu modernej haly s parkoviskom a vjazdom na Štúrovu ulicu.

Svojou polohou je územie vhodné na vybudovanie haly, nakoľko v susedstve sa už nachádzajú obdobné priestory prevádzkového charakteru – predajne rôzneho zamerania.
V zmysle územného plánu mesta Nitry sa predmetný pozemok nachádza v území funkčne určenom pre vybavenosť a doplnkovo priemyselnú výrobu a vnútorný tranzit vnútromestský v priestorovo funkčnom celku Mlynárce.

Technický popis projektu:
Jedná sa o halový objekt rozmerov 20,50 x 15,50 m s dvomi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia. Výška haly (najvyšší bod atiky) je 7,225 m. Opláštenie objektu je v celom rozsahu haly.
Vnútornú dispozíciu objektu tvorí:
Na 1.NP: predajňa, WC, servis, sklad, šatňa, predsieň, WC, schodisko
Na 2.NP: chodba, technická miestnosť, kancelária, WC

Zastavaná plocha 317,75 m2
Obostavaný priestor 2295,74 m3
Podlahová úžitková plocha celkom 348,53 m2
Zastavanosť parcely (objekt 317,75 m2 + spevnené plochy 360,00 m2) 57,29%

Tip realitného makléra:
Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad:
• Stavebné povolenie vjazdu na pozemok s parkoviskom a objektom haly
• Lokalita s vysokou intenzitou prejazdu áut, teda potencionálnych zákazníkov
• Dobrá dostupnosť a dohľadateľnosť prevádzky aj pre zákazníkov mimo Nitry

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.