Meštianský dom v historickom srdci Levoče

Ponúkame Vám na predaj Meštianský dom v historickom srdci Levoče – skvelá príležitosť na podnikanie a život!

Táto historická, kamenná budova datuje svoj vznik do roku 1730.

POTENCIÁL:

Vďaka svojej polohe je budova neprehliadnuteľná a dobrá investícia. Budova dáva priestor nielen na realizáciu potrieb trhu (napr. zubná klinika, penzión, apartmány, byty), ale aj na realizáciu svojich vlastných snov o bývaní. Keďže je nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom, je možné na jeho kúpu čerpať hypotekárny úver!

Má zastavanú plochu 274 m2, ktorá na 2 nadzemných podlažiach poskytuje celkovú podlahovú plochu 498 m2. Pivničné podlažie zaberá 2/3 zastavanej plochy. Výmera ostatných zastavaných plôch a záhrad je ďalších 875 m2, na ktorých stoja dvojpodlažné hospodárske budovy so zastavanou plochou 92 m2.

Predná časť (polovica) domu je národnou kultúrnou pamiatkou a keďže mesto Levoča je zapísané do zoznamu UNESCO, patrí teda do zoznamu s PRIORITOU na čerpanie zdrojov zo štátneho fondu Obnovy kultúrnych pamiatok v lokalitách svetového kultúrneho dedičstva. Čerpanie týchto zdrojov nie je komplikované.

DISPOZÍCIA:

Vstup do budovy je cez typickú pasáž (dufart) s uzamykateľnými bránami od ulice i do dvora.

Na prízemí nehnuteľnosti sa nachádza:

- predajňa so zázemím na ľavej strane pasáže

- sklad a malá bytová jednotka na pravej strane

- vstup do pivničných priestorov, ktoré sú čiastočne zrekonštruované a priestorovo dostatočné i na príjemnú vináreň.

Poschodie ponúka:

V prednej časti do ulice:

- miestnosť štvorcového pôdorysu s veľkorysými klenbovými stropmi a kachľami používaná ako sklad

- miestnosť s priznanými pôvodnými trámami a krbom a prístupom do podkrovia kedysi využívaná ako klubovňa

V zadnej polovici napojenej na ústredné vykurovanie:

- chodbu s prístupom do oboch predných miestností i ďalšej časti do dvora

- kúpeľňu s WC

- kumbál s komínom

- kuchyňu s klenbami a balkónom, cez ktorý sa dá dostať do prvej hospodárskej budovy

- obývačku s klenbovým stropom

- spálňu s dreveným stropom



STAV: nová strecha, čiastočne rekonštruovaná pivnica. Budova sa používa a bola rekonštruovaná pred 30 rokmi. Predná polovica s predajňou je vykurovaná elektricky a zadná polovica domu je upravená na priestranný dvojizbový byt napojená na ústredné vykurovanie na tuhé palivo, pričom kuchyňa, obývačka a spálňa majú aj kachle. Byt je možné obývať a zároveň rekonštruovať.

Hospodárske budovy s kotolňou a dielňou je tiež možné upraviť na bývanie alebo pripojiť k hlavnému domu a

Dvor je možné upraviť na dostatok parkovacích miest aj pri zachovaní časti záhrady. V záhrade sa nachádzajú rodiace stromy ako jablone a vlašský orech, ktorý okrem plodov poskytuje aj príjemný chládok.

LOKALITA: dom sa nachádza na kraji námestia

CENA: 227.000 € vrátane všetkých poplatkov a celého práv