PREDAJ 2-izbový byt s lodžiou NOVÉ ZÁMKY na S.H. Vajanského

Na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 56m2 ( výmera lodžie 2,3 x 0,80m2) poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a je ako stvorený na prvé samostatné bývanie iba na skok do centra mesta, nákupnej zóny Lipa Park či sa zrelaxovať na cyklotrase v lesoparku BEREK na opačný smer.

 

Tento útulný byt na nachádza na ideálnom 3.poschodí (z 7) v bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou od zateplenia až po výmenu stúpačiek), je orientovaný na JZ stranu a ponúka ideálnu polohu so všetkým, čo v meste potrebujete na každodenný spokojný život.

Určite Vás poteší blízkosť bývania pri lesoparku BEREK ( 2 minúty autom, 10 min peši) a niekoľkokilometrová hrádza pozdĺž rieky Nitra, kde sa môžete do sýta vyšantiť na korčuliach či na bicykloch alebo len tak si spríjemniť  víkend na pikniku v parku s deťmi pri malej ZOO a skvelej reštaurácii Berek.   

Obchodná zóna so supermarketmi, drogériou, lekárňou, mäsiarstvom, elektrom, bytovými potrebami a širokým spektrom služieb robia z tejto lokality viac ako skvelé a komfortné miesto na bývanie.

Dobrá dopravná dostupnosť, veľká parkovacia plocha (50+ áut) a možnosť využitia verejnej dopravy zvyšuje komfort a pohodlie života v tejto lokalite.

 

Hlavné parametre bytu:

Výmera BYT: 56m2 ( podľa Listu vlastníctva)
Orientácia: JZ
Lodžia: ÁNO (2,3 x 0,80m2) pozn. makléra: kuchynský priestor bol zväčšený o časť lodžie, ktorá si však zachovala dostatočný priestor na malé posedenie, pestovanie byliniek ai)
Poschodie: 3/7
Výťah: ÁNO
Náklady: 180eur/ 2 osoby ( správa- studená-teplá voda, energie, kúrenie)
Kúrenie: centrálne
Správa: BYTCOMFORT s.r.o.
Optika: ÁNO
Pivnica: ÁNO
Kolaudácia bytového domu: r. 1995
Parkovanie: ÁNO veľké bezplatné parkovisko pred bytovým domom
Byt sa predáva čiastočne zariadený ( spotrebiče, kuchyňa, predsieň)
Ťarchy: NIE


Dispozícia bytu:

Pri vstupe do bytu vás privíta chodbový priestor s dostatočným množstvom úložného priestoru, ktorý vedie do obývacej izby a do spálne.
Obývacia izba ponúka štedrú výmeru na praktický nadštandardný úložný priestor (vstavaná skriňa alebo open systém- podľa preferencií), relaxáciu, prácu (home office) alebo spoločné chvíle s rodinou či priateľmi pri príjemnom posedení
Spálňa ponúka útulnú atmosféru na oddych po náročnom dni alebo prácu/školské povinnosti v kútiku s pracovným stolom.
Kuchyňa je dobre vybavená a má dostatok úložného priestoru. Prešla rozšírením úžitkovej plochy o 2,5m2, zúžením príliš veľkej lodžie. Z kuchyne je voľný výstup na lodžiu s výhľadom západov slnka ponad rodinné domy a ich záhrady.
Kúpeľňa, WC a aj kuchyňa prešla svojho času rekonštrukciou, kedy sa umakartové jadro dalo prerobiť na pevné murované jadro. Kúpeľňa je vybavená práčkou aj úložným policovým  walk-in priestorom. Je oddelená od priestoru toalety.


 

TIP MAKLÉRA:

Vzhľadom na  dispozíciu  samotného bytu