Novostavba - 3 izbový byt

Bývajte ako v rodinnom dome. Ponúkame na predaj výnimočný 3 izbový byt v skolaudovanej trojpodlažnej novostavbe rodinného typu Rezidencia Železničná, Vrakuňa.
Byt sa nachádza na 2 podlaží rodinného dvojdomu so 6 bytovými jednotkami, čiže minimálny počet susedov. Celá novostavba je pod kamerovým systémom. Rekuperácia, ktorá sa v byte nachádza, zabezpečuje čerstvý vzduch bez nutnosti neustáleho otvárania okien.
Je orientovaný na juh. Disponuje balkónom a podielom na spoločnej záhrade (81m2) s krásnou parkovou úpravou.
Byt o výmere 71,80 m2 + balkón 7,88 m2 je priestranný, celodenne svetlý, dispozične výborne vyriešený, izby sú nepriechodné.
Vybavenie: kvalitný nadštandard - kúpeľňa a toaleta v prevedení: španielsky mramor (Crema marfil),veľká vaňa, videovrátnik, kamerový systém v bytovom dome, bezpečnostné vchodové dvere.
Energický certifikát A - Nízke mesačné náklady.
Kúrenie: Podlahové (Kvalitné podlahové kúrenie HEATFLOW® , ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie).
Dispozícia:
- Chodba s technickou miestnosťou
- Kúpeľňa so sprchovým kútom
- Samostatná toaleta
- Obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom
- Izba
- Spálňa
- Balkón
Podiel na záhrade. Záhrada s automatickým polievaním vo výmere 88 m2. Zádverie 6,07 m2, sklad 4,14 m2, wc 1,80 m2, kúpeľňa 4,44 m2, obývacia izba s kuchyňou 26,87 m2, izba 12,02 m2, spálňa 16,46 m2
Plocha spolu: 71,80 m2 Balkón: 7,88 m2
Technický pôdorys na vyžiadanie v RK.

Parkovacie miesto na dokúpenie (10.000,- Eur) priamo v areály bytového domu.

Bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti multifunkčného detského ihriska a školy.
Kombinovaná doprava do centra (auto, autobus, vlak), výborné napojenie na diaľničný obchvat.
V okolí kompletná občianska vybavenosť: obchody ( LIDL, TESCO), pošta, zdravotné stredisko, gymnáziá, základné školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne....
Neďaleký lesopark Vrakuňa a rameno malý Dunaj sú výborné miesta na voľnočasové aktivity.

RK - NEVOLAŤ !!!