Predaj chaty, Slnečné údolie, Malé Karpaty, Pezinok,

Ponúkame na predaj 3 izbovú chatu s obytným podkrovím a čiastočným podpivničením v lokalite plné zelene, Malých Karpát v Slnečnom Údolí v katastrálnom území Pezinok nad obcou Limbach v tichom a krásnom prostredí stvorený na turistiku. Kto má rád prírodu, ticho a potok 15m od chaty tak odporúčam. Chata je kompletne zrekonštruovaná s užitkovou plochou 102,9m2 + 8,19m2 terasa. Zastavaná plocha pozemku v osobnom vlastníctve je 69m2 . Pozemok vedľa chaty s rozlohou 531m2 patrí mestu Pezinok je upravený a udržiavaný majitelom chaty. V chate je elektrina 220W a aj 380W. a je napojená aj na vŕtanú studňu . Príjazdová cesta je asfaltová vo vlastníctve mesta Pezinok . Kanalizácia je napojená na žumpu s rozlohou 2,5m3.

Konštrukcia chaty : Pivnica železobetón, časť chaty je z betónových tvárnic, ktoré majú vonkajšie zateplenie , podlaha prízemia železobetón , obložený drevenou palubovkou ,ktorá je zateplená.Pohľadový betón je obložený kameňom. Zvyšok je drevo. Strop prízemia sú nosné drevené hranoly obložené drevom. Krov je drevený, podkrovie po obvode zateplené obložené Tatranským profilom. Strecha plechová.

Užitková plocha 102,9m2 /obytné prízemie 51,04m2 + obytné podkrovie 30,56m2 + pivnica 23,10m2/.
Prislušenstvo: zastrešená terasa 8,19m2, chodníky, vŕtana studňa v hĺbke 44m s vodárničkou, ponorné čerpadlo. Uprava pozemku, trávnik a výsadba drevin, vokajší krb.
Rekonštrukcia chaty: Nové rozvody vody , kanalizácie a el.rozvody. Kúrenie kachlami alebo Hypokaustovou pecou / nadštandard /. Okná a vchodové dvere plastové vo farbe dreva. Ohrev teplej vody el. bojlerom. Nové ponorné čerpadlo s riadiacou jednotkou. Vybudovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostané WC. Nové komíny s vložkou zn.PRESPOR. Menená palubovka, drevený obklad, nová strecha s krovom a s plechovou kritinou.
DISPOZÍCIA PRÍZEMIA/ priložený pôdorys /
Vchod cez zastrešenú terasu 8,19m2 do vstupnej chodby 8,40m2 do obývacej miestnosťi s rozlohou 24m2 ktorá je prepojená s kuchyňou s rozlohou 11m2 . Kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom má rozlohu 5m2 a samostatné WC má rozlohu 2,64m2
Podkrovie: schodisko 1,5m2 , 2x samostatná izba s rozlohou 13,70m.2 a druhá izba 13m2 . Chodba má 2,36m2 .
Pivnica : Dve miestnosti : 11m2 a 7,80m2 a rozloha schodiska je 4,3m2.
Lokalita a okolie :
Malých Karpát v Slnečnom Údolí v katastrálnom území Pezinok je vhodné pre rodinku, turistov, hubárov, ale aj rybárov na priehrade , cykloturistov, ale najmä pre milovníkov prírody. V okolí turistické chodníky na Pezinsku Babu, rozhľadnu Homola a iné .

Cena chaty je 143 000,Eur
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva . Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962,