Dokončená 4 izbová NOVOSTAVBA rodinného domu / Bungalov /

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu, v novovybudovanej tichej lokalite Cífer, / v centre obce /.

Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom upravenom rovinatom pozemku o rozlohe 416 m2 a disponuje úžitkovou plochou 104 m2.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba / priestor na rolldor /, kúpeľňa s vaňou + WC, chodba / priestor na rolldor /, 2 samostatné nepriechodné izby, spálňa / vstup na terasu /, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom + WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou / komora / a jedálňou / vstup na terasu.

Dom je postavaný 300 mm tehla, väzníkový krov, strešná krytina Terran, omietky, 400 mm zateplenie Isover, sadrokartóny, vonkajšie zateplenie 150 mm polystyrén, silikátová omietka, tehlový obklad, vodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, úložný priestor na povale: 40m2, hliníkové vchodové dvere, posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal), plastové okná Salamander. Predpríprava na alarm, krb, videovrátnik.

Vykurovanie podlahové kúrenie / chladenie / je zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic + zásobník na vodu, v obývacej izbe predpríprava na klimatizáciu.

Cífer je najväčšou obcou v Trnavskom okrese, vyznačuje sa výborným dopravným napojením D1 - Blatné, v obci je vlaková stanica v smere Trnava – Bratislava.

Obec Cífer má výbornú občiansku vybavenosť: detský lekár, praktický lekár, zubný lekár a lekáreň, materská škola, základná škola.

Lokalita predstavuje dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom.

Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty.

Dom je dokončený v štádiu holodomu, kompletne oplotený, terénne úpravy, komplet predný plot + predpríprava na elektrickú bránu, zámková dlažba / parkovanie pre 3 autá /, terasy, chodníky, úprava pozemku.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.

Obhliadky možné 7 dní v týždni.

Kľúče u Nás v RK.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:

sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.