NOVOSTAVBA - DVOJPODLAŽNÉ RODINNÉ DOMY, 122m2, BENIAKOVCE

Ponúkame Vám na predaj novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou 122m2 na pozemkoch o rozlohe 322m2 v kľudnej novej časti obce Beniakovce na slepej ulici s už postavenými domami.

Domy su identické, zrkadlovo otočené na pozemkoch vedľa seba.

Domy sa budu predávať v štádiu štandart na kľúč v energetickej triede A0 !

Kompletný dom bez: kuchynskej linky, nábytku, zariadenej kúpeľne a 2x WC

Podlahové elektrické kúrenie, kŕbové kachle, klimatizácia.

Hlavným zdrojom tepla je tepelné čerpadlo. Na príležitostné kúrenie možno použiť kŕbové kachle.

Lokálna jednotka :
tepelné čerpadlo vzduch+vzduch, vrátane klimatizácie a rekuperačnej funkcie.

Základné informácie:
Nízkoenergetický drevodom s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami, s možnosťou úspory
až do 40 percent nákladov na energie na kúrenie.

KONŠTRUKCIA STENY:
1. 12,5 mm FERMACELL, sadrovláknitá doska
2. 0,2 mm ISOCELL, fólia, parozábrana
3. 150 mm ISOVER, tepelná izolácia – minerálna vlna
4. 140 mm, KVH, drevená rámová konštrukcia
5. 12,5 mm FERMACELL, sadrovláknitá doska
6. 100 mm fasádny izolačný systém, EPS alt. KNAUF
7. 2 mm omietka BAUMIT

Zastavaná plocha : 70m2
Úžitková plocha: 122m2
Veľkost pozemku: 322m2

Dispozícia domu :
1. NP
vstupná hala 4 m²
obývacia izba 38.94 m²
kuchyňa 6.28 m²
wc 1.33 m²
izba 5.87 m²
sklad 3.61 m²

2. NP
chodba a schodisko 10.94 m²
spálňa 13.11 m²
izba 14.86 m²
izba 13.24 m²
kúpelňa 8.16 m²
wc 1.3 m²

Parkovacie miesta pre 2 autá.

Inžinierske siete: elektrina
voda riešená studňou (dokončená - v cene)
odpad riešený septikom (dokončené - v cene)
retenčná nádrž (dokončená - v cene)

Lokalita: Obec Beniakovce sa nachádza 12 km od centra Košíc, 10 min. autom, na začiatok Košíc je to 9km a 6min. autom. Cesta z Košíc je možná z dvoch strán, cez E50 smerom na Zelený dvor a Budimír alebo cez Košickú Novú Ves a Hrašovík. Obe rýchle bezproblémové pripojenia. Obec je po stránke dopravných väzieb priamo naviazaná na diaľnicu D1 Košice - Prešov pripojením z cesty III. triedy č. 050201 Košické Olšany - Budimír.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, materská škola, multifunkčné ihrisko, bar, zastávka autobusu atď.

Dokončenie stavby: 6/2024

Virtuálne prehliadky:
1NP - panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=sSZHup28a4ntjG73858asf&locale=en_US
2NP - https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=b2biMPinNiTDLWKsVNEtd&locale=en_US

Odhadované mesačné náklady: cca 110e (4osoby)

Cena : 299990 Eur (v cene je podiel na prístupovej ceste)

Pre viac informácií nás môžete kontaktovať telefonicky, sms alebo mailom kedykoľvek.
0915 514 127
0905 900 516
zdeno46kunak@gmail.com